厦门一两层公房被侵占 隔成17间出租他人(图)

　　为了使“收益”最大化，镇邦路一处公房的承租人违规改变房屋原有用途，隔成17个小房间出租牟利，合同期满竟拒不归还。市纠风办介入调查，并敦促市公房管理中心叫停承租人将公房“一改多”和违规出租的行为，并按合同收回房产。

　　每个房间都有独立电表

　　还都安装了防盗门

　　群众举报的这处公房位于镇邦路42号，一楼是一家正在经营的酒店公寓，二楼原为思明交警中山中队的办公场所，目前已经空置。三楼和四楼就是被举报的公房所在地，但想要上楼，得从旁边的小巷拐进去，再从隔壁楼房的边门进入，边门设有电子门禁，外人一般难以进入。

　　跟着一位租户，市民评代表才得以进入。楼道内的大门上贴着随手关门的提醒，沿着狭窄的台阶上到了三楼，市民评代表发现，这一层被分割成大大小小八个房间，每个房间都有独立的电表，而且大都设有防盗铁门。此时正是上班时间，大部分房门紧闭。四楼则被分割成大小不等的九个房间。

　　“这里最少签半年，租金800元，还要交1个月的押金。”一名租户带市民评代表“参观”了他的房间，这个“单间”不足20平方米，有独立的卫生间，放下一张床，空间就所剩无几了。该租户表示，这里的不少人都是租了一两年的长租客，房间大点儿的，租金要1000多元，大多数房间都被租出去了。

　　市民评代表估摸一算，两层楼总共17个房间，每月租金收入就逾万元。

　　租约早就到期

　　承租人仍占据公房出租

　　市民评代表从市公房管理中心了解到，镇邦路42号的三楼、四楼是非住宅公房，该中心通过公开招租形式，在2008年12月出租给了洪某，租期三年，用途为商业使用，月租金为6234元。但实际上，目前这两层楼已经改变用途，被改造成出租房。为了给每个房间独立供电，狭窄的通道里到处是随意拉扯的电线，楼层内也没有疏散通道，消防安全隐患随处可见，加上房屋本身已十分老旧，改造分割后，建筑物本身也存在一定安全隐患。

　　非住宅的公房被私自改造成群租房，相关部门是如何监管的呢？对此，市公房管理中心表示，早在2011年7月，他们就因承租人洪某的违规改造行为向法院提起诉讼，思明区人民法院也于2011年9月作出判决，要求洪某归还公房，但是，从2012年6月开始，洪某不再缴纳房租，并且占据公房对外出租牟利至今。

　　根据市民评代表调取的相关资料显示：前期签订的房屋租赁合同截止日期是2011年11月30日。2011年6月和7月，市公房管理中心曾2次发出律师函，要求承租人停止转租并恢复原样；2011年7月18日，又向思明区人民法院起诉承租人，要求收回房屋；2012年2月，在洪某拒不交回房屋的情况下，市公房管理中心向法院申请强制执行。

　　为什么到目前为止，公房依然被洪某非法侵占？对此，市公房管理中心的解释是，因为涉及10多户的租户，现在法院还在强制执行中。

　　发放清退通知书

　　告知租户尽快搬离

　　市纠风办表示，市公房管理中心对公房的管理维护负有直接责任，镇邦路42号三楼、四楼的这处公房租约早已到期，法院也已判决，但原承租人仍在继续出租，对这种长期非法侵占公房、谋取个人私利的行为，市公房管理中心应当主动作为，协调多部门采取措施加以解决。

　　对此，市公房管理中心承认在日常工作中存在疏漏，并表示会尽快联系相关部门，采取多种措施，加快收回被侵占公房的进度。市公房管理中心还表示，将针对公房管理中存在的类似问题，开展专项清理整治行动。

　　近日，市公房管理中心人员到现场，向租户们逐一发放了《房屋清退通知书》，通知租户不要再向洪某交纳房租，限期自行搬离，并在显眼处张贴通告，告知租户应尽快搬离。(史永飞 陈维新 刘雷 文/图 记者 薄洁)