没物业卫生费收不齐 老旧小区垃圾清淘成顽疾

巷报头条·关注老旧小区垃圾问题调查

　　■没物业卫生费收不齐，工资低没人干

　　■做好居民不乱扔垃圾，该交的自觉交

　　家是温馨的港湾。然而，当你漫步小区，看到垃圾箱外是成堆的生活垃圾，不时还散发出阵阵食物腐蚀后的恶臭味，心情会如何？类似这种情况，一般多出现在老旧小区。

　　7日、8日，记者走访调查了多个老小区，发现由于没有物业管理、卫生费收缴不到位、个别居民随意乱堆垃圾等原因，导致小区垃圾清扫情况不尽如人意。那么，该如何破解老小区这一顽疾？

　　【读者反映】

　　事件一：楼下开起小饭店 垃圾堆成山

　　李先生家住中南小区1号楼，这里是个老小区。以前卫生费每个月收3.5元，垃圾清理得还挺及时。去年，一楼住户家逐渐出租，破墙凿洞面朝南二环开了几家小饭馆，单元楼前的卫生脏乱差问题开始凸显。

　　李先生说，小饭馆的老板平时也将经营垃圾与居民的生活垃圾扔在一起，堆在居民窗下，有烂菜叶、剩饭剩菜、塑料袋、使用过的餐巾纸等。一天里，垃圾就堆成了小山。工作量增大，工资不涨，引起了清洁工的不满，慢慢地就不来清垃圾了。“半个多月不清垃圾，又脏又臭，尤其在夏天，根本无法开窗。”他说，后来，有居民找到居委会，经过协调，每家小饭馆每月交50元，作为卫生清理费。然而，仅仅清理了两天，清洁工又“罢工”了。

　　“刚干净了两天，就又脏了，天天住在这样的环境里可真闹心！”李先生气愤地说。

　　事件二：交了卫生费 垃圾仍成片

　　高柱小区上世纪八十年代建成，有住宅楼数十栋，是省会有名的“大杂院”小区。郭女士是小区71号楼的老住户。据她介绍，最初，住户都从垃圾道扔生活垃圾，由于个别人不自觉乱扔，再加上清理不及时，垃圾道时常堵塞。前不久，小区整体改造，垃圾道堵住，单元楼前设了垃圾桶。

　　“小区环境确实有所改善，可是，垃圾桶数量不够，两个单元共用一个，人多桶少，有时清理不及时，垃圾外溢，桶外都堆了一片，让人看着很不舒服。”郭女士无奈地说，尤其是夏天，垃圾外溢，蚊蝇飞舞，情况有点糟糕。

　　64号楼的曹女士1986年搬进小区，小区大，产权单位多，再加上没物业。这些年，都是居委会雇人清扫小区卫生，每个季度，楼长会上门收取卫生费，“拉垃圾的做不到一天一清，再加上有人不自觉乱堆乱扔垃圾，小区卫生环境不尽如人意。”曹女士无奈地说，老小区没物业，卫生环境确实不好管，可若大家都交了卫生费，看到垃圾外溢，心里总会不高兴。

　　【记者调查】

　　老小区卫生状况探究

　　7日、8日，记者走访了中南小区、高柱小区、市政府宿舍、油脂厂宿舍等七八个小区，这些小区无一例外都是没物业的老小区，居民普遍反映存在垃圾清理不及时、影响居住环境的问题。那么，老小区垃圾清理难，到底难在哪？

　　卫生费收不齐 无奈

　　不少老小区居委会负责人都会提到难在“卫生费收支严重不平衡”。

　　8日，高柱一社区居委会负责人告诉记者，高柱小区是个典型的老小区，小区无物业，最初小区卫生、垃圾都是由居委会雇人清扫和清掏，支付的人工成本费，本应靠收取居民卫生费来支付，但收取率仅为60%-70%，差额部分都是由办事处来垫付。

　　联盟街道办事处城管科负责人说，该办事处辖区有高柱小区、联盟小区、联强小区等多个无物业的老小区，由于卫生费收取率不高，再加上人工成本逐渐增加，一年光垫付的差额费用就高达十几万元，为此，他们苦不堪言。据悉，这一现象在裕华区一些老小区也不同程度地存在着。

　　工资不涨任务涨 罢工

　　面对居民埋怨，不少老小区居委会连连“叫屈”，不是他们不聘请清洁工，只是垃圾增多，工作量加重，而清洁工的工资却“原地不动”，久而久之，清洁工频频“罢工”，垃圾清理不及时，小区环境脏乱差，居委会只能想方设法地留住清洁工，要么涨工资，要么说好话。

　　中南小区清洁工“罢工”就与工资低有关。居委会人员解释说，新客站建成后，1、9号楼的一楼陆续开起小饭馆，产生了大量垃圾。以前一天拉两车垃圾，现在一天要拉五车，工作量增大，但清洁工的工资没涨。更糟糕的是，垃圾转运站到点就关闭，垃圾太多，清洁工在规定时间完成不了。居委会出面协调，希望饭店老板每个月每户交50元，当作卫生费，但8月仅有一半人交费，9月无一人交费。

　　“小区没物业，缺乏管理，居委会今年自费清理过一次，可我们资金有限，不能每次都管。而且我们没执法权，不能强制收费，只希望商贩们自觉，也希望房东主动帮忙协调。”他说。

　　据悉，小区垃圾成堆还与个别居民乱扔乱放有关。由于个别居民不自觉，不往垃圾桶内扔垃圾，甚至还有人直接扔到垃圾道口，这对原本没有物业管理的小区环境无疑是“雪上加霜”。

　　【解决对策】

　　统一纳入政府管理

　　昨日，记者从新华区卫生队得知，据悉，自今年5月，新华区政府为了改善老旧小区内的环境卫生，投入巨资，将辖区内10栋楼以上的老旧小区，院落清扫和垃圾清掏工作，交由新华区卫生队来统一负责，相较于以前由各个居委会雇人清扫来说，小区卫生状况有所改善。

　　受益社区之一的柏北二社区负责人告诉记者，新华区卫生队接管小区后，小区环境卫生大为好转，垃圾清掏及时，时常有人来小区内捡拾白色垃圾。至于人力成本，一部分是各个小区收取的2元卫生费，还有一大部分就是政府垫资。

　　此外，小区居民要提高自觉性，主动交纳卫生费，不随手乱扔垃圾，共同维护好小区环境卫生。(文/图 社区记者 卞静 杜慧)