南京多家房企提前完成全年任务

　　提前一个季度完成全年任务的，不仅是碧桂园这样的大牌房企，在楼市火爆的背景下，南京至少也有15家楼盘，提前一季度完成年初制定的全年任务。

　　8家楼盘追加销售任务

　　据近期365地产家居网的一项调查显示，南京15家提前完成任务的楼盘中，有8家楼盘不同程度再度追加了销售任务，其中4家直接增加了目标金额，另外4家则拿出更多房源出来销售，对四季度的楼市信心可见一斑。其中，全年目标任务增幅最大的莱蒙水榭春天，从15亿加到22亿，幅度近五成；保利梧桐语从10亿增至12亿；百家湖1号从7亿增至10亿；翠屏城从6亿增至8亿。

　　不少楼盘走“快销”路线，其中既有刚需盘，也有豪宅；但其中不少楼盘因节点或房源不足，提前退出了今年的市场竞赛。如位于麒麟板块的东郊小镇8月份前也已完成全年任务，但之后则处于无房可售状态。而今年就开了两次盘的仁恒江湾城，一次销售达11.7亿，一次销售达15.5亿元，以稳稳的优秀业绩退出了第四季度的楼市冲刺战。

　　市场火热度一时难控制

　　高科置业营销总监夏小虎表示：今年高科荣域年度销售任务是8亿元，在8月份前已经完成，后期将会持续加推100-200套的房源，除了较大户型之外，上半年受市场欢迎的小户型也将会推出。“现在市场的火热，自然有市场的道理，除了目前供需两旺的因素之外，还与市场自身的购买力密切相关。再加上9、10月份本来就是市场传统的旺季，自然会比8月的市场好。目前的市场还是比较正常的，在一定时间内，市场的火热有一个延续。”

　　网尚研究机构总经理李智分析认为，地价、房价的双重涨，抬高了市场预期，市场好跟风买房，很多购房者受影响出现了被动“购房”情况，透支后市消费力。对于房价控制目标，李智认为目前来看最多只能将其态势变缓，想彻底控制住若没有政府干预，是很不容易做到的。另外，对于楼市而言，房价只是一个结果，而控房价应当从源头进行把控，比如在地价上做出相应措施。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则表示，随着楼市火热置业结构发生了变化，在限购的影响下，越来越多的人通过卖掉多套房源改做一套豪宅进行居住。对于第四季度的房价控制目标，尤其是一二线城市在市场持续火热的情况下，想要把控住房价关口确实不易。(记者 陆容容)