业主停车被告知车位紧张 物业暗地将车位外租

　　小区本来就车多车位少，物业却不先紧着业主，反倒将车位外租，这一举措惹恼了很多业主。

　　小李居住在含元路八府庄小区。去年冬季，小李贷款买了一辆车，当他去物业办理停车卡时，却遭到工作人员拒绝。工作人员拒绝的理由是：小区有2000多住户，地下车库只有300个车位，车位太紧张，让小李等一等。就这样，小李每隔一个月都要去物业问问车位，可每次得到的回复总是“再等一等”。前几天，小李途经地下车库时发现，车库里除了业主的车外，还停放着30多辆崭新的电动汽车。这下小李明白了，原来物业一面告诉他车位紧张，一面却将车位外租。

　　昨天，记者来到八府庄小区，在小区地下车库内一角，25个车位上整整齐齐停放着红色电动汽车。“这些电动汽车都是附近电动车市场商户的，物业不给业主办停车卡，却将小区车库变成了商户停车场，太不像话了。”小李气愤地说。小区物业办一名不愿意透露姓名的工作人员称，车库内的电动汽车的确是外面商户的，这些商户去年与物业签订了合同，合同期为今年年底。为什么要将车位外租？这名工作人员以自己是新来的为由，拒绝回答。

　　小区内停车位能否对外出租？陕西仁和万国律师事务所余伟安律师表示，根据《物权法》，小区车库位置在划分上，如果属于小区公共区域，那么物业将车位私自外租给商户的做法，显然是侵犯了业主的利益。反之，如果地下车库属于非公共区域，物业是可以将车位外租的。“即便小区车位可以外租，但物业作为小区管理者，按照物业管理条例，也应本着业主优先的原则首先考虑业主。在车位不够的情况下外租他人，物业这种做法不妥。”余伟安说。（记者 张雷）