几十名租客挤进160平房子 上下铺排列似火车"卧铺"

　　“咱小区也不知哪来那么多‘包租公’‘包租婆’，160平方米的房子里挤进三四十人住，不仅人多人杂，楼道里还被造得不像样子！”近日，家住铁西区盛世华城小区的王先生气愤又无奈地向沈阳晚报、沈阳网记者投诉，“一间房子租给那么多人住，像鸽子窝似的。最痛苦的是每天上下班时间，电梯都挤不上！”160平方米的房子，挤进30多人住，上下铺床位排满屋，形似火车卧铺，这么多人为啥挤在一间房里？租床位拼房的是何人？

　　投诉：160平方米房住30多人

　　王先生是盛世华城小区业委会成员，小区居民向他反映，楼里不知啥时开始多了好多人。“咱楼有三四户，不过是160平方米大的房子，能住了30多个人，都是租房子住的，楼里可‘热闹’了。”王先生说，“他们大多都是年轻人，男男女女都有，本来小区是封闭式小区，可多了这么多‘外来人’，大家担心园区治安。”

　　王先生告诉记者，最令居民痛苦的是，每到上下班时间，除了业主外，这些房客们也要跟着挤电梯。“每天上下班高峰期，不等两三趟根本上不去电梯，有时实在来不及了，都得从十几楼跑楼梯下去。”王先生说，“本来两部电梯是够大家乘坐的，现在可真挤啊！”不仅如此，王先生还表示，由于住房卫生间、厨房容不下那么多人，楼道里到处有乱扔的外卖餐盒，还有随地大小便的痕迹。“楼道里可脏了，无论冬天夏天，都有一股呛人的味儿。”

　　暗访：按床位收费最贵300元

　　在盛世华城小区B座就有三户“鸽子窝”。12月20日，记者以看房者的身份敲开了“鸽子窝”的门。这个房屋大约160平方米：一进门有两排鞋架，堆满了四五十双各式各样的鞋子；正对门的阳台上，挂满了正在晾晒的衣服；20多个上下铺铁架床排列在客厅、卧室，宛如进入了卧铺车厢；床铺大多已有了“主人”，花花绿绿的床单和帘子，让室内显得更加凌乱。

　　“我们这儿按床位收费，客厅床位260元一个月，里面卧室300元一个月，有厨房、有卫生间，还可以上网。”房主热情地带着记者看床位，并表示，14楼是男生住，13楼和12楼是女生住，每屋能住20多个人，还有空床位。“住在这里的有学生，还有刚工作不久的年轻人，住起来就像大学寝室一样。”

　　无奈：物业称多次沟通无果

　　随后，记者来到了小区物业，物业肖经理告诉记者，物业曾多次接到业主投诉，也多次与租床位的经营者沟通，但无法令其“停业”。“租床位给外人的也不是小区的业主，她本身就是在这儿租房子的，自己就住在‘女生宿舍’里，我们跟房主沟通过，也跟她沟通过，但效果不大，我们也很无奈。”

　　肖经理说：“前不久，有业主报警，派出所也来过，但她还是照样经营‘租床’生意，丝毫没改。”肖经理告诉记者，业主把房子租出去了，就是租客的私人空间，至于再转租给谁，租给多少人，物业实在没权管。

　　住建部：人均租住面积须达标

　　根据国家住建部制定的《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定，由政府建设或房地产主管部门责令限期改正，逾期不改的，可处以5000元以上3万元人民币以下罚款。

　　沈阳市相关法规规定，如果承租人是外来居住人员的，应当到公安派出所申报暂住户口登记，并办理居住证。出租房子必须办理准租证，不登记或违规的，警方将罚款200元至500元。