广东三成大学毕业生租住城中村 房租是最大支出

　　刚毕业一年多的肖国裕一直住在城中村，每到周末他都会去做兼职，闲暇时，他只能通过上网玩游戏打发时间 羊城晚报记者 汤铭明 摄

　　●调查显示，广东有三成大学毕业生租住在城中村，房租是他们生活的最大支出

　　●广州棠下，弹丸之地却吸引了越来越多的年轻人，他们将从这里启程，走向未来

　　“城里的月光把梦照亮，请温暖他心房……”

　　年底的一次朋友聚会上，23岁的晓云重复唱着这首十几年前的老歌，一旁的舍友不约而同地开口伴唱。

　　“住在棠下的城中村，小小的房间仅有一扇47厘米宽的铝合金窗，晚上归来，窗外的月光是唯一的伙伴。”晓云是湖南常德人，刚从中山大学毕业半年多，租住在广州市棠下的一间出租屋，月租900元，加上300元水电费，相当于她45%的月薪。“我是典型的‘草根’毕业族，”晓云笑笑，“大学毕业刚工作不久，收入不高、家境贫寒，只能靠自己。”

　　广州棠下(涵盖棠下村、棠东村)，这里居住着30多万人，近几年来，越来越多的“草根”毕业族来这里扎根。春节后，随着新一批的大学毕业生“找工潮”拉开序幕，这里将迎来更多的和晓云一样年轻人，他们将从这里启程，靠双手打拼未来。

　　阿涛的周末 　

　　清晨7时20分，阳光穿过唯一的窗户透进来，阿涛的闹钟响了，闹铃是羽泉的歌曲《奔跑》。这是星期日的早晨，阿涛仍然要上班。迷迷糊糊中，他把闹钟按停，但闹钟每隔5分钟还会再响，响到第四次，阿涛很不情愿地起来洗漱。不敢太大动作，因为旁边的舍友还在睡觉。

　　阿涛今年24岁，2013年从珠海一所高校本科毕业，来广州的日子不长。为了省钱，他和另外两位大学同学租住在棠下一间比较旧的出租屋里，月租只要300元，因为这是一个6人间，人均面积不足5平方米，3张双层床。其余的3位舍友中，两位已经毕业3年，跑销售；一位天天捧着本书不出门，是来广州考研的外地大学生。这是一间典型的男生宿舍，床上乱糟糟，床下塞满了杂物，还有无所不在的垃圾。

　　10分钟后，阿涛出门了。棠下BRT车站的人一如既往的多，穿着西装或者套裙的年轻人，和阿涛一样，睡眼惺忪。公车进站了，不管男女，都拼命地往上挤，不再理会什么矜持，因为错过了这班车，有可能还要再等10多分钟，而迟到则意味着扣钱。

　　40分钟后，阿涛到了公司。

　　8时45分，领导开始布置任务。

　　然后便开始工作。

　　午饭由公司负责，主要是湘菜，来自粤西的阿涛吃不惯，可附近的食物都太贵，一个最简单的套餐都要20多元，阿涛把辣椒挑了出来，吃光了盘子里所有的饭。

　　下午4时多，提早散会，老板对阿涛说：“提前下班吧”。但阿涛没有回去，因为公司还包晚餐。

　　晚上的BRT还是那么挤，挤得发僵的身体随着把手摇晃，车外高楼林立、霓虹闪烁……

　　晚上8时多，阿涛回到了宿舍，马上瘫在床上昏睡了30多分钟，每天都是如此。

　　终于缓过气来，阿涛起身洗了个热水澡，然后就打开电脑，挂着QQ，在线的好友很多，真正能聊天的却很少，阿涛打开了一部电影——《致我们终将逝去的青春》。

　　晚上9时，两位同学回来了，还买了不少小吃和啤酒，因为其中一个终于找到了工作，电话销售，底薪1800元，没有劳动合同、保险、养老金，但同学还是很高兴，因为这是他找到的第一份工作。大家喝起了啤酒。

　　一个小时后，同学有些醉了，爬上床铺，很快，房间就静了下来。

　　阿涛又回到电脑前，下意识地查了一遍邮箱，他一直在投简历，希望能有好消息。然而，今天又失望了，没有一个面试通知。他思量着，是不是开一家卖汽车配件的淘宝网店，帮补点家用？

　　凌晨0时，他关掉电脑、上床睡觉，很快便发出了呼呼的鼾声，也许是一个美梦。

　　调查 　　

　　(5名硕士生做了一项对71名大学毕业生的调查，42.3%的人对社会抱有希望；14.1%的人认为前景渺茫)

　　2013年下半年，来自中山大学、清华大学的5位硕士生组成的调查小组在棠下——广州市最著名的“草根”毕业族聚集区，租住了一套一室一厅农民房，扎根近3个月，完成对71位“草根”毕业族(10名专科生、56名本科生、5名硕士研究生，分别毕业于广东、江西、湖南、湖北等地高校)的访谈。据调查小组组长李宏介绍，71名受访者中，42.3%的人对社会抱有希望，立足奋斗努力；18.3%认为存在些许希望；14.1%觉得前景渺茫；25.3%的人打算“走一步，看一步”。

　　来自农村的小孙有破釜沉舟的决心：“大学毕业再回去种10多亩田？没人会甘心吧！父母供我读书不容易，我有义务打拼、让他们过上更舒适的晚年。我不怕辛苦，会尽自己最大的努力去做好！”

　　来自南昌、毕业于中山大学的陈昊的最大心愿是成为一个名副其实的广州人：“我们现在并不丢人，只要不否定自己，不断奋斗努力、发挥自己的优势，一定会逆袭成功。”

　　老家在河北的小赵则有着自己的想法，他学的是广告策划，“家乡连大一点的广告策划公司都没有，回去了没用，只有在北上广这些大城市才有那么多的文化传媒公司，只要不是要求忒高，基本都能找到一份合适的工作。”

　　大四回乡参加公务员考试落选后，小李还是回到了广州：“那次考试就几个职位，几百人报名，最后都是‘拼爹’，我们这些‘草根’只能‘陪练’。广州更注重你本人的品德、能力。”

　　广州之大，为何选择棠下？“草根”毕业族们不约而同地给出了同样的答案：生活成本低、交通便利。

　　棠下实惠。上世纪90年代开始，城中村的“握手楼”如雨后春笋涌出，能提供网络和家电的小巢，房租从300元至1000多元不等，同样面积，房租仅需周边商品房的一半甚至更低，铺位房、整租房、合租房一应俱全；这里交通便利，出门就是BRT车站，2元直达市中心；这里生活便利，杂货食肆的价格比外面更低廉。据了解，早期这里住的主要是外来务工人员，但随着近年来，大学扩招、起薪跳水，大学毕业生租客比例逐年提高。

　　棠下逼仄。按照《2012年世界人口密度排行》，排名第一的澳门19465人/平方公里。而棠下的人口密度竟然达到38000人/平方公里。调研小组成员深有体会：“衣服三四天都晒不干，湿衫穿得关节疼；直到凌晨都很吵，休息不好；没有健身场所，住在这里只能‘宅着’。”几个月下来，小伙子们感觉身体素质直线下降。

　　生活

　　(接受调查的“草根”毕业生中，72.0%的人认为自己的生活状况不如同龄人，存在巨大心理落差)

　　披星挤车上班，戴月挤车归来，些许的闲暇时间上上网，或者摆摊贴补家用。他们就像嘎嘎转动的齿轮，满负荷、渴望滋润。被调查的“草根”毕业生中，72.0%的人认为自己的生活状况不如同龄人，存在巨大心理落差，具有强迫、抑郁、敌对、焦虑等心理健康问题。

　　“我给自己定的标准，一天吃饭不能超过12元，早上一碗白粥一个菠萝包，午饭和晚饭基本都是5元左右。如果下个月工资涨了的话，我会考虑提高标准。”阿杰的月薪2500元，最大的支出就是房租——14平方米的小房间，850元/月。“如果房租少一点，我就能吃好些。”

　　棠德南路一间服装店老板指着店里的衣服说：“这些年轻人不舍得花大价钱买一件衣服，50元到80元是他们的心理价位，在这里卖衣服赚不了太多钱，定价太高，没人要；定价太低，我亏本。”

　　一间超市的梁老板深有体会，租客们不在乎日用品的牌子，价格才是最重要的考虑因素，“曾经进过一批进口牌子的洗发水，在其他城区都很好卖，在这里放到快过期了都卖不完，最后只能折价抛售。”

　　根据调查，“草根”毕业族月薪以2000元至4000元居多，不仅要养活自己，还要贴补父母，因此兼职成为常态。每到夜幕低垂，棠下的BRT站、村口牌坊两旁就有很多人摆摊，卖衣服、卖鞋子、卖手机贴膜和手机零配件……常常导致道路阻塞。阿澜就是其中一位，白天他是一名程序员，晚上就做手机贴膜，“有时候赚的比我工资还多”。常常去肯德基做兼职的阿光说：“9块8一个小时，不过光这些钱基本上就能抵得上房租。”

　　不少房东告诉记者，几乎每一位大学生租房时，都会向他们询问一个问题：“这里的网络快不快？”工作了一天，在虚拟的网络世界寻求慰藉既便宜又“杀时间”：或上网玩游戏，或看电影与电视剧，或通过QQ、微博、MSN等通讯工具与友人联系，倾诉。这是他们最大的娱乐。

　　情感

　　(受访者中，超60%的人为单身青年，而同居的情侣受居住条件所限，性生活满意度普遍较低)

　　受访的“草根”毕业族中，绝大多数人未婚，其中无恋爱对象的超过60%；一个月内有性生活的占30%左右。

　　很多单身男生就通过微信、微博、陌陌等社交平台来寻找一夜情，如果想再“宅”一点，就自慰。相比之下，同居情侣在性生活方面相对有保障，但受居住条件所限，性生活的满意度普遍较低。“房子的隔音效果太差，五六个人挤在一套房里，早晚相见，多不好意思。”淑婷说。

　　当然，也不乏幸福的伴侣。大志和小燕就是一对。白天各自工作，晚上摆摊卖衣服，非常大方地吆喝着：“美女们走过路过都来看看……”他们是湛江师范大学的学生，从大二开始拍拖， “被他‘骗’来了广州！他发短信给我说这里有高楼大厦、繁华的北京路、美丽的广州塔，随时能去海心沙……来了之后才知道，高楼大厦不少，但是不是我们的！但是也不后悔，因为这里竞争大、学到的东西也很多，而且能和心爱的人在一起。”小燕狠狠捶了大志一把。

　　他们住在一个10平方米左右，带1平方米独立卫生间的小房间，用电饭煲、电磁炉做饭，桌上还放着没吃完的榨菜和橄榄菜。虽然小燕不怕苦，母亲却下了“最后通牒”：“如果想要娶我的女儿，有房子再说吧。”大志不吃不喝一年的工资都买不到广州的一间厕所，为此两人考虑去江门工作，“起码房子比广州便宜。”

　　房子

　　(调查显示，仅7%的新毕业族有能力购买商品房，82%需要租房，能成功申请到保障性租房的仅4%)

　　不少“草根”毕业族心里很明白，只要居住条件不改善，婚姻就可望而不可即。于是，有年轻人开始尝试申请广州市的公租房。

　　来自粤北农村的小陈，家里世代是农民，去年刚从华南师范农业大学毕业，在一家能解决广州户口的国企工作，月收入仅2000多元，“妈妈身体不好、每个月要寄400元回家，交了房租就揭不开锅。”有同学建议他，不妨尝试着申请广州市公租房。

　　“一开始我还挺有信心的，本地户籍、收入低于广州市低收入水平的2066元/月，虽然公租房交通不便，但租金便宜。”然而，到广州市住保办一打听，他却傻了眼：“根据2013年新颁布实施的《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》，单身人士必须年满30周岁才能申请。可现在的本科、专科毕业生几乎不会超过24岁！”对方无言以对，但政策不可能通融。小陈只能无奈自嘲：“看来我还不够老！”

　　而近日，省学联开展的一份针对广东高校大学生的调查显示，目前广东省高校学生毕业月薪平均约3100元，是广州市民平均月薪4789元的65%，而专科生的则仅有2043元；仅7%的新毕业族有能力购买商品房，82%需要租房；33%的新毕业族租住城中村，60%的人人均居住面积不足15平方米，远远低于全国36平方米的平均水平；而所有受访者中，超过七成人希望能申请到政府优惠性住房，90%以上希望能入住“人才公寓型公租房”。房租是新毕业族的最大支出，50%以上的人需贡献超过25%的收入，18%的人需贡献超过40%；而在粤新就业学生中，能成功申请到保障性租房的仅4%。

　　政策

　　(广东曾明确提出，要向新就业职工出租保障房，然而仅少数城市出台政策，且仅针对本地户籍人口)

　　那么，难倒大学生们申请的原因究竟在哪里？

　　一是户籍限制，广州市公租房申请只接受本地户籍，而广州的大学生毕业时拥有本地户籍的仅43%；二是交通不便，广州市现有公租房房源大多数距离中心区很远，双程时间超过3小时，租住不现实；三是审核程序繁琐、轮候时间长，广州需“三级四审六公示”，佛山南海至少需办7个证、等待90天；四是政策宣传不足，近20%的受访者从没听过相关政策。

　　2013年12月6日，住房城乡建设部、财政部和国家发展改革委联合发布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，明确提出要各地逐步探索建立共有产权性质的保障性住房政策，解决城市青年住房问题。

　　2012年至2013年，广东曾先后出台《广东省住房保障制度改革创新方案》、《广东省城镇住房保障办法》，明确向“符合条件的住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员出租保障房”，但至今只有深圳、佛山、东莞、珠海等少数城市出台相关政策，但都限定在本地户籍。

　　2012年，省人大代表、广东团省委书记曾颖如提交相关建议，呼吁政府协助解决新就业大学毕业生在内的青年住房问题，今年两会继续“死磕”。广州市政协委员曹志伟近年来也反复向房管部门建议，针对新生代产业工人以及新毕业大学生，不妨兴建集体宿舍式或单室户的青年廉租公寓，建立公租房分配标准和分级租金制度，以低成本支出解决该部分群体的住房需求。

　　而今年省两会期间，有代表提出，着重在保障房方面减轻新毕业族尤其是“草根”毕业族的压力。

　　一是出台《关于明确将新就业大学毕业生纳入保障性住房范围的指导意见》，将新就业大学毕业生纳入到人才公寓和安居工程保障性住房范围，突破本地户籍限制，广州、深圳等一线城市将没有住房、月人均收入3000元以下的新毕业族均纳入公租房对象范围。

　　二是度身打造适量的专供新就业大学毕业生的保障性住房社区。建设便利配套、针对性强的人才公寓。尚无购房能力的对象可租赁；具备一定购房能力的对象可购买共有产权，获得长期居住人才公寓的资格，同时也减轻政府投资建设人才公寓的经济压力，但产权与普通商品房产权不同，政府占一定比例，以确保人才公寓只能在新毕业族之间转让，防止新毕业族的保障房性质“变味”。

　　三是加速流转，建立分配和轮候制度。建议限定租赁最高年限，比如3-6年，以加速大学生保障房的流转速度，给更多新毕业生机会。

　　他山之石

　　● 2012年3月，上海首批50名白领“拎包”住进了人才公寓。这批位于陆家嘴金融城的青年人才公寓，专供22岁至30岁、在陆家嘴金融城工作的单身青年。公寓共计2300套，25平方米左右的单间月租1800元左右，比周边同类房源低500-600元；每年签租约一次，最长租赁不超6年；公寓除了床铺、衣柜、卫浴、数字电视和高速宽带信息网络接口等基础设施，还配有带抽油烟机和电磁炉的“袖珍”厨房；

　　● 2011年，辽宁省建设9.28万套公租房，重点保障新毕业族；同年，南京市出台《南京市公共租赁住房管理办法》，强调公租房人群包括大中专院校毕业不满5年、在本市有稳定职业的从业人员；

　　● 2010年，四川省出台《关于加快发展公共租赁住房的通知》，将刚参加工作的大中专及职业技术学校毕业生纳入保障范畴，租期3至5年。(记者 蒋铮 黄玉杰)