被炒物管剪断26栋楼电梯对讲机线路 业主忧安全隐患

　　“旧物管竟然把电梯对讲机的电线都剪断了，整个小区电梯的通话系统都瘫痪了，而且不少业主的私家车被他们刮花，他们真是缺德啊！”海珠区祈乐苑业主李小姐日前抱怨。旷日持久的祁乐苑物业纠纷依然没有平息(详见本报3月2日A3版报道)，祈荣物业管理公司在撤离祁乐苑前故意破坏小区公共设备，争议最大的小区大门归属问题目前还没有得到妥善解决。直至今天早上，由于费用问题，被剪断的对讲机线路尚未开始修复。

　　对讲机线路被剪

　　成安全隐患

　　由于祈荣物业管理公司与祈乐苑业主在物管费和小区管理服务质量等问题上矛盾尖锐，祈乐苑业委会去年底决定“炒掉”该公司，聘请新物管。经过长达三个月的谈判，旧物管同意在上月底部分撤离，新物管已于3月1日进驻小区，但旧物管与业委会在小区大门归属的问题上依然僵持不下。目前，小区大门暂时由新物管管理，但是旧物管一直声称小区大门属于“公司私有财产”，要求业委会尽快拿出40万元“赎回”大门。

　　这场物业纠纷并没有暂告一段落，反而升级。业主发现旧物管派人把连接小区电梯对讲机的所有线路都剪断了。“上周日有人看到旧物管派人去电梯监控室把连接小区电梯对讲机的所有线路都剪断了，他们说只是维修，我们想制止他们，甚至发生了冲突，”李小姐说。据业委会透露，事发当天他们报警，由于旧物管早已把小区所有的摄像头拆除，他们找不到视频证据，事情只能不了了之。

　　本月17日，记者在电梯监控室发现，监控室一片狼藉，屋里残留着一捆捆被剪断的电线。据新物管的维修师傅透露，小区全部26栋楼都安装了电梯，这个监控室连通所有电梯的对讲机，对讲机电线被剪断，如果业主被困电梯，他们无法通过对讲机呼叫，无疑是极大的安全隐患。本月底小区电梯将进行年审，“按照目前的情况，就算现在马上维修，也不一定能赶在年审日完工。如果年审不通过，小区全部电梯都要被勒令停止运行，业主只能步行上楼”。

　　小区大门归属争议

　　或将起冲突

　　业主还反映，不少业主的私家车被刮花，有些车的轮胎被捅破。此外，小区楼下部分铁门已经损坏，消防设备、水泵系统、电房发电机等也由于年久失修，存在极大的隐患。

　　据新物管公司许经理透露，被损坏设施的维修费用大概在100万元左右，业委会成立之初，向业主筹集过维修基金，这笔维修基金将用于本次维修，如果维修基金无法承担本次维修的全部费用，业主只能自己承担剩余的费用。

　　针对业主与旧物管之间的争执，记者来到旧物管的办公室采访，工作人员不愿意透露任何消息。

　　有关小区大门的归属问题，业委会相关负责人表示，在区委会、区房管局的协调下，最近他们一直与旧物管进行谈判，但目前依然没有进展，旧物管坚持认为小区大门归其所有，业主需要拿40万元买回，否则他们会重新接管大门。

　　该负责人表示，小区大门属于业主共有，“我们自己的家门口怎么可能是别人的呢？”他透露，业委会决定近期派人强拆小区大门，业主自行出资重新修建。

　　“真担心到时候再次发生冲突。”业主陈小姐对这场物业纠纷的发展表示担忧。(记者 梁 爽 实习生 李卓承 林楚珍)