南京公租房今年将实现“租补分离”

　　南京保障性住房供应体系逐渐创新。记者昨天获悉，今年南京公租房将实现“租补分离”。而还维持在2012年价格的限价房需求也开始升温，花岗和岱山片区的限价房已经有1400多套被“预订”，而有望于下个月上市的江宁上坊限价房，预计均价仅有8400元/平方米。

　　公租房今年实现“租补分离”

　　房改办介绍，目前，南京正在酝酿住房保障体系的创新转型，优化住房保障体系结构，对原有的保障种类并轨，形成货币补贴、租赁型住房和购买型住房三大类保障品种，构建租售补并举的基本结构。

　　“通俗地说，一方面，以后我们将不再有廉租房的叫法，而是统一称为公租房，实现并轨，只是价格上有所不同。”南京市房改办副主任秦玲介绍，在公租房的价格上，将实行“租补分离”，“实行租补分离之后，公租房的价格开始执行市场价格，不同人群的租金标准也统一，而在交房租的同时，再分低保、低收入、中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员的收入情况，实行分档分级补贴。”

　　下一步，城市拆迁的住房安置，也将逐步实现与城市住房困难群众住房保障相分离。这些转型政策已经提交市里相关部门在讨论，今年就将尽快出台。

　　江宁上坊限价房即将面世

　　南京的四大保障房片区总共设置了5000套限价房，其中去年推出了1000套左右，预计今年将再推出3000套。江宁上坊保障房片区将首次有限价房面世。“岱山和花岗的限价房单价分别是8010元和8600元，上坊片区介于两者之间，拟定的均价是8400元，这个价格是按照2012年同样地段市场价的9折确定的，目前还没有涨价的考虑。”秦玲称，上坊限价房是“万科制造”，即将推出的400多套房，已经有600人申请。她表示，目前上坊限价房的定价已经申报到物价部门，正在走流程，最快将在下个月上市。

　　秦玲还透露，岱山和花岗片区已认购的和已通过审核的买房人达到了1400人左右，其中“栖霞建设制造”的花岗限价房最受欢迎，之前推出的已经被全部预订。

　　去年底和今年初，南京房改办曾经举行过限价房认购仪式，但当时参与认购的市民数量很少，为何突然有超过千人来买房？秦玲承认，房改办在这当中改变了工作方法。“按理说南京的四大片区房子质量水准完全不亚于商品房，限价房的价格也远低于市场价，应该很受欢迎才是。我们调查后发现，很多人还是不知道不了解，于是我们主动走进一些大型企业、科研所，去宣传限价房，结果收到了很好的效果。”她说，中冶、联创、梅钢等企业的员工都很感兴趣，其中有企业为了鼓励员工安家，还给予购房补贴，这样一来限价房的销路就打开了。（金陵晚报记者 孙丹印）