被抵押商铺仍公开售卖 60余业主怀疑被骗求索赔

商铺销售中心的广告还没撤

　　楼盘商铺已抵押给了银行，却还对外售卖。15日，因怀疑被骗，60多名莞城聚福豪苑的商铺业主来到东莞市公安局，要求公安立案查办楼盘开发商及其责任人。

　　商铺开发商东莞市港东海外房地产有限公司(以下简称港东公司)代理律师表示，这只是一起民事纠纷，对诈骗一说不置可否。目前，警方已受理介入调查。

　　业主要求退回房款

　　2011年3月，陈女士购入莞城聚福豪苑中心0156铺位，其丈夫王先生说：“当时觉得地理位置好，还有1年后3年内的回购期，没想太多就签了合同。”其提供的买卖合同显示，合同签订之日起9个月内，买卖双方应到东莞房产管理局办理过户分证手续。

　　购买商铺后，王先生就多次要求开发商办理过户分证相关备案申请，但开发商都称正在办理。直到2012年年初，有心的业主去房管局查询得知，开发商根本没办任何申请手续。

　　“更为恶劣的是，查询后得知，自己花近30万元买下的商铺居然已被抵押给银行。”王先生随后提供了一份2013年房产部门查询结果：聚福豪苑二期1007.15平方米和3138.61平方米铺位分别于2011年11月和2012年5月被抵押，抵押时限分别为1年和7个月，抵押到期后，法院对这两处铺位进行了查封，时限分别至2014年9月和10月。

　　无独有偶，还有多位业主在2011年至2012年陆续签署了买卖合同，经历与王先生相同的办证之路。2012-2013年，东窗事发后，100多位铺主先后以合同违约为由向法院起诉。

　　“结果当然是全部胜诉。”铺主谢先生告诉记者，“但是因为涉事公司账户没钱，法院执行不了。”咨询律师后，铺主们在今年3月向莞城公安分局报案，但结果却不尽如人意，铺主杨先生说：“公安说‘经调查，这不是诈骗不能立案’。”

　　昨日，60多名铺主联名向市公安局递交了举报诉求书，请求港东公司回购商铺，退回2000多万元的购房款，并赔偿600万元违约金。

　　涉事商铺仍在推销

　　15日，港东公司代理律师也来到了市公安局现场。该律师起初不愿接受记者采访，迫于铺主们的追问，才向记者透露开发商的部分态度。该律师否认聚福豪苑涉嫌诈骗，称“只是公司欠了银行的钱，用商铺作抵押，这才造成不能办理房产证”。该律师称，目前有一些铺主已经处理决定不予起诉，有一些正在处理。对于铺主怀疑港东公司有诈骗行径的说法，该律师表示：“需要有关部门调查后作出定论，我个人认为只是一起民事纠纷。”

　　当天下午，记者来到聚福豪苑看到，该商铺的销售中心大门紧闭，但门头上还张贴有该商业中心5万元/间起，月收益13%。的促销广告。随后，记者来到位于聚福豪苑5楼的港东公司，得知记者来意后，负责接待的两名男子拒绝了记者进一步采访的要求。

　　目前，东莞市莞城公安分局相关负责人未正面回应此事是否立案，只称已经受理。文/图 记者 秦小辉