甘肃东乡电力公司廉租房乱象：面积超标 房贷挂钩工资

　　据中国之声《新闻纵横》报道，这几天，中国之声报道了甘肃东乡县电力公司涉嫌违规用人的新闻，据了解，甘肃省、临夏州、东乡县三级电力部门均已组成调查组展开调查。但是，记者在采访期间，接到了电力公司职工反映的另外一个问题。这次，出现的问题并没有涉及用人，而是和房子有关。

　　在采访期间，东乡县电力公司多位退休职工向记者反映，公司为自己的职工修建了廉租房。这本来是好事儿，但是，不少职工反映，为了住廉租房，很多职工都要向银行还贷款，而且每个月光是还贷款的钱，就已经超出他们的工资。换句话说，廉租房，已经成为了他们的一种负担。为什么住廉租房要还贷款？这种负担又从何说起的呢？

　　房贷挂钩工资 不少职工入不敷出

　　马先生是东乡县电力公司的一名退休职工，2011年他收到来自公司的一则分房消息，此时，他已经退休近2年。听说是廉租房，国家有补贴，尽管生活拮据，他和儿子还是一人要了一套。

　　马先生：协议上说是廉租房。听别人说廉租房国家有补贴，他们要着我们就交着呗。

　　马先生向记者出具了东乡县电力公司职工与东乡县电力实业有限公司签订的《东塬乡廉租住房协议》，协议写明“经上报县政府同意，在东乡县东塬乡修建廉租房，”这些廉租房的分配对象是电力公司的在职职工和退休困难职工。该协议还规定，房款为住房者自筹，首付房款5万，建设中期二次付款5万，剩余部分待工程竣工后结清。

　　东乡县电力公司纪检组长唐占虎也购买了一套廉租房，他说，公司大多数人都选择要了房。而竣工后的这笔尾款，已经由东乡县电力公司担保为职办理了工商银行的住房贷款，房贷和工资卡挂钩，他每月9号扣款1587.4元。

　　唐占虎：廉租房公司在职的，还是退休的，每人一套。

　　记者：谁给贷款？

　　唐占虎：工商银行贷款，工资卡挂在银行那，每月下来给扣钱。

　　东乡县是国家级贫困县，东乡县电力公司一些退休职工的工资只有一千多元。为了还廉租房每月1千多元的房贷，很多职工已经入不敷出。唐占虎说，公司采取与房贷与工资卡挂钩的方式就是为了保证还贷。

　　唐占虎：有些员工工资还没有这么多，就是叫他交上，另外就是欠一点。

　　其实，买廉租房的产权，也叫廉租住房共有产权，是甘肃省2009年开始探索的一项保障房建设改革。而在临夏州，廉租户住满一定年限后，可“申请购买完全产权”。廉租户购买产权的做法，被认为能够尽快回笼资金。但是每月空空的工资卡，却令像马先生这样的职工把廉租房当做负担。马先生说，他每月的退休工资是1400多元，还贷1500多元，每月净负近百元。

　　记者：他们要你们就交。

　　马先生：对，不交是不行的。我没有钱，以后房子出来了还是要交呗。不交不行呗。

　　原来，为尽快回笼资金，工程完工后，公司为职工做担保向做了银行贷款。而不少职工反映的一个问题，就是贷款超出了他们的承受能力。那么在甘肃省东乡县，这个超出职工收入的廉租房项目，由谁来建设？都分配给谁？资金来源都有哪些？

　　面积超标 廉租房“名实不符”

　　东乡县住房与城乡住建局局长周金权介绍，这个叫做“东乡家苑”的廉租房项目共有6栋楼，每栋楼27层，计划今年10月竣工。其中5号楼是电力公司的职工安置房，企业怎么分，政府不管。

　　周金权：电力公司有一栋安置房，其他五栋都是廉租房。居民他是只有使用权，没有产权，产权证还是国有的，个人有60%的产权，国家还有40%。自建这肯定是他个人的吧。

　　据了解，这个东塬乡廉租房项目，由东乡县电力公司承建，由政府来配租，用地性质是“企业用地”。目前配租工作尚未展开。周局长说，买廉租房，也是有一定经济基础的廉租户才能负担。

　　周金权：中央配套一平米500，省上200，共700

　　记者：够吗？

　　周金权：肯定不够。

　　记者：那怎么办？

　　周金权：县上补贴，分配的时候就把县政府的这一块给租户买。那不可能每个人都分配嘛，还有经济基础。

　　尽管这位建设局长告诉记者电力公司的安置房是自建的，但是东乡县电力公司职工出具的《东塬乡廉租住房协议》，却写明房屋性质是“廉租房”，“不得私自租赁、转让、拍卖。职工只享受居住权。”该项目的代理公司兰州利源建设工程招标有限责任公司 ，联系人张凯强也说，这个项目都是廉租房。

　　记者：它是都是廉租房是吗？

　　张凯强：是，都是廉租房。

　　实际上，这种企业自建廉租住房的方式已经在多地有所探索，但在退休职工马先生看来，东乡县电力公司建设的廉租房都是大面积住房，已经和廉租房这个名称不太相符。

　　马先生：开始说140平米，中间拿板子隔一下就70平米变成两套。

　　企业自建廉租住房为回笼资金给职工办贷款，却超出了职工的承受能力。就廉租房的面积以及房贷等问题，记者联系东乡县电力公司负责该项目的副经理马彬，马彬是该廉租房项目招标工作的联系人，但马经理拒绝了记者的采访。

　　记者：你们这个廉租房是不管吗？

　　马彬：廉租房我不管了，我没有买。

　　有关东乡县电力公司职工廉租房的最新消息，中国之声也将持续关注。（记者吴喆华 周益帆）