76岁广州造纸厂欲变身住宅区 规划居住人口超12万

　　广钢新城规划通过后，另一个“巨无霸”旧厂———广州造纸厂(以下简称“广纸”)何去何从引人关注。昨日，其改造规划终于浮出水面。记者从广州市规划局获悉，广纸地块总面积2.77平方公里，规划居住人口约13.3万人，就业人口约9.1万人。广纸旧厂内包括广纸仓库、广纸大烟囱等28处建筑被推荐为文物线索，未来或将保留改建成特色商业群。

　　规划八大片区

　　建地铁隧道连广钢新城

　　据了解，广纸地块位于海珠区工业大道西侧，鹤洞桥以南，珠江后航道以东，石溪村以北，与广州钢铁厂、广州造船厂旧址隔江相望。广纸地块属于越秀集团的三旧改造项目，早在2012年6月，广纸旧厂已正式完成环保搬迁，新厂位于南沙区。

　　昨日，广州市规划局首次公布广纸改造的规划内容，就广纸地块的规划深化及控规修编公开征询意见。此次公示的规划改造范围包括2.44平方公里的广纸片区和0.33平方公里的轻工改造单元，总面积为2.77平方公里。

　　根据公示，未来的广纸片区将建设为八大功能片区，包括活力岛、滨水文化休闲带、文化产业服务带、广纸综合社区、创意居住区、居住安置区、生态居住区和滨水居住区等。广纸片区规划总建筑面积将由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6。规划居住人口约12.2万人，就业人口约8.9万人。规划公共服务设施229处，独立公服设施用地34.3公顷，占总用地面积14%。

　　另外，轻工改造单元规划总建筑面积由现行控规的24.97万平方米调整为41.97万平方米，毛容积率由现行控规的0.75调整为1.27，规划居住人口约1.1万人，就业人口约0.2万人。规划公共服务设施34处，独立公服设施用地3.1公顷，占总用地面积9.4%。

　　规划示意图显示，未来广纸地块将在现有鹤洞大桥的基础上，建设地铁11号线以及一条规划隧道连接珠江对岸的广钢新城。

　　28处工业遗产

　　或将改建为特色商业群

　　为广州赢得“南国纸城”美誉的广纸始建于1936年，旧厂地块内遗留了许多宝贵的工业遗产。经普查，地块内共有28处推荐文物线索，5处不可移动文物。

　　其中，5处不可移动文物包括侵华日军华南防疫给水部遗址、阳山范公祠、斌阳范公祠、番禺县政府指令石碑。

　　28处推荐文物线索包括广东省石油公司昌岗路油库、棣园村门楼、第一棉纺厂1＃车间、第二棉纺厂2＃车间、轻工机械厂装配间、广州市第一橡胶厂1＃厂房、广纸北一路生活区住宅群、广纸水塘及驳岸、广纸煤仓1＃、广纸仓库、广纸煤仓2＃、广纸新浊水变电站、广纸成品仓3＃仓、广纸双桥1＃仓、广纸码头高层仓、广纸大烟囱、广纸生活区水塔、广纸机制车间1＃建筑、广纸机制车间2＃建筑、广纸机制车间3＃建筑、广纸机制车间4＃建筑、广纸机制车间5＃建筑、广纸机制车间6＃建筑、广纸维修厂七周年节庆纪念碑、广纸1＃－8＃仓、广州摩托集团车间、南边二巷17/19号民居、轻工机械厂柳焊分厂等。

　　如此大规模的旧建筑群将如何进行保育？此前，越秀集团曾透露将把保留厂房改建特色商业群。

　　新闻背景

　　广纸与广钢、广船旧址隔江相望，三者是广州旧厂改造三大“巨无霸”项目

　　前情回放

　　越秀集团：广纸旧厂将建成高品质水岸新区

　　制浆造纸业是污染最大的行业之一。在海珠区工业大道屹立70多年的广纸于2011年关停、2012年实施环保搬迁。

　　据了解，广纸集团乃是越秀集团旗下的大型国有骨干造纸企业。广纸搬迁完成后，越秀集团曾表示，将把旧厂区打造为白鹅潭高品质的水岸新区、公园绿地环绕的大型居住区和滨水商业中心。

　　越秀集团透露，将在广纸旧址建设多业态的大型综合体，项目包括多栋超高层写字楼(其中一栋为250米高)、SOHO式办公楼、大型购物中心、特色商业群等。( 记者吕楠芳)