昆明2014年4月份二手房价环比涨幅超新房

　　昨日，国家统计局公布了今年4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，该月被纳入统计名单的70个大中城市中，无论是新房还是二手房，环比价格下降的城市数量均有所增加。而就昆明来看，4月昆明新建商品住宅价格仍呈上涨趋势，不过增长幅度不大，各项环比数据均未超过1%。二手住宅价格在该月也出现上涨，并且环比涨幅较之新房还要大。

　　4月份，昆明新房价格继续呈现上扬态势。具体为：新建住宅价格同比上涨5.1%，环比上涨0.2%；新建商品住宅价格同比上涨6.0%，环比上涨0.2%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨6.3%，环比上涨了0.1%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨6.1%，环比上涨0.2%；144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比上涨0.3%。从数据不难看出，各项新房价格指数均出现了一定幅度的上涨，但环比上涨幅度较小，均未超过1%。对此，业界人士分析认为，受信贷条件收紧、待售面积大幅增加等因素影响，一定程度对房价的上涨产生抑制作用。另外，近日市场传出的楼盘降价消息，让许多购房者盼望房价下跌的预期变得更为强烈，导致观望情绪继续加深，影响到成交量且致房价上涨开始趋缓。

　　与新房相比，4月份昆明二手房的价格上涨幅度要大些。数据显示，昆明的二手住宅价格同比上涨5.0%，环比上涨0.5%。其中，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨5.4%，环比上涨0.5%；90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨4.7%，环比上涨0.6%；144平方米以上二手住宅价格同比上涨4.8%，环比上涨0.5%。以此来看，上月，二手房价环比涨幅超过了新房价格上涨幅度。

　　此外，从其他三个西南省会城市来看，该月贵阳和重庆二手住宅价格均环比上涨0.1%，成都环比下降0.2%，可见4月份昆明属西南片区二手房价环比涨幅最高的城市。 (记者刘婷婷）