评论：“已到购房好时机”有什么玄机

　　据常州市房管局14日发布的数据，该市楼市虽然出现了调整，但下降幅度相对较小，市区商品房销量在全省和江浙沪城市中的排名没有发生变化，依然是全省第3、江浙沪第5。业内人士表示，该市房价可下降的空间不大，目前已到了购房的好时机。(7月15日《常州日报》)

　　这条新闻之所以被多家门户网站安排在重要位置，首先是因为“我市目前已到购房好时机”这一新闻主标题的导向性非常明显，即刺激市民去买房；其次是因为这条新闻出现在当地党报的头版头条，耐人寻味，究竟是媒体自己如此安排，还是有当地政府的意思？或许在一些人看来，这是另一种“救市”。

　　坦率地说，无论是新闻标题，还是安排的位置，都不是很妥当。先说新闻标题，从报道来看，“对于下半年的走势，记者走访了多位业内人士，他们均表示，我市房价已无下降空间，近期是购房的好时机。”毫无疑问，“已到购房好时机”只是一些业内人士的看法，这一判断不一定正确。

　　从楼市业内人士的内心来说，由于关系到他们的利益，显然，他们不希望房价下跌，而是希望房价反弹、楼市回暖。即使楼市有明显的下跌趋势，也会被一些业内人士“包装”为楼市发出回暖信号。所以，业内人士的观点只有一点点参考价值，甚至不值得信任，更不能成为楼市的定论。

　　尽管常州上半年楼市供应量下降，市区商品住房的供销比为1∶0.93，与去年的1∶0.76相比，去化效率明显提高。但是，这也不是支撑“已到购房好时机”的依据。因为当地楼市的库存、房价是否处于合理水平，购房人究竟是预期房价上涨还是预期房价下跌，都是大大的问号。再看当前全国楼市形势，下行趋势进一步明朗，而回暖迹象似乎还看不到。

　　所谓“已到购房好时机”，应该是房价已经跌到底部，不可能再跌，如果购房人不及时出手购房，房价就会上涨，从而错过最好购房时机。但问题是，谁能保证常州房价已经跌到底部不会再跌——是业内人士能保证房价不再下跌，还是当地媒体或是当地政府敢于保证？显然，市场变化莫测，谁都不敢保证。

　　如果说“已到购房好时机”是纯粹新闻的话，客观性谈不上，而且给读者的直观印象是，在为当地楼市变相做“广告”，以拉动市民去购房。如果是广告标题是“已到购房好时机”，显然不让人意外，因为广告商发布广告的目的就是为了追求商业利益。

　　但是，一旦把有广告嫌疑、误导嫌疑的内容以新闻的形式发表出来，不仅有损媒体的公信力，还有可能损伤当地政府公信力。(张海英)