苏州瀑布大楼空置10年烂尾 国际服装城变鬼城

　　据中国之声《新闻纵横》报道，东方瀑布大楼，一听这名儿，给人的第一印象都是相当响亮，直观感受肯定又都会认为它相当壮观。的确，这座2003年开始破土动工，位于苏州市相城区中心地段的号称世界上最高的人工瀑布大楼，能打造世界上最高的吉尼斯级人造水系景观；同时，它也是“中国国际服装城”的标志性建筑。

　　然而，近日，有听众向央广新闻热线反映，这个拥有多项“世界之最”的庞然大物，竟然和“中国国际服装城”一起，成了烂尾项目，令上千商户蒙受损失。那么，作为苏州市相城区的地标性建筑，为何苦等十年却无法盘活呢？

　　苏州国际服装城，占地62公顷，总建筑面积100万平方米，拥有世界上最高的人工瀑布大楼—东方瀑布大楼。然而，这个从2003年就破土动工的庞大项目，至今却空空荡荡，被称为“鬼城”。陆女士说，上千业主购买了国际服装城的商铺，但现在没有任何收益。

　　陆女士：这项目是03年开工的，06年就差不多竣工了，我们这个项目有4000多业主，现在的问题是，已经10过去了，那一大片都是空着的，原来规划什么国际服装城有什么展示的啦，但是现在什么都没有。

　　目前，国际服装城偌大的中国区和国际区两个区域，空店面林立，贴着招租小广告的商铺一排接一排；服装城的地标性建筑—通体水蓝色的东方瀑布大楼，据说喷水高度能超过138米，如今也大门紧闭，周边杂草丛生；可纳10余万人的广场冷冷清清。陆女士说，这样的场景已经持续四五年。

　　陆女士：现在一直说在招商当中招商当中，政府也说介入介入，现在已经四五年过去了，还是这个样子，根本没有什么动弹。

　　据介绍，国际服装城由苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设，公司老板吴振武是温州人。不少业主与该公司签订了一份商铺委托经营合同，最高可获15%的年租金回报，但因商铺不出去，合同成了一纸空文。记者昨天下午拨打苏州市相城区国际服装城开发有限公司的电话，工作人员说，他是新来的，老板不在。

　　国际服装城开发有限公司：今天都走开了，他们都去办事了。

　　记者：现在的服装城是什么情况？

　　国际服装城开发有限公司：反正周边靠近马路边的一部分商店都开起来了。

　　记者：具体租出去多少个？

　　国际服装城开发有限公司：这个不知道我是新来的，要不你留个电话？

　　记者留下了手机，但截止发稿没有得到该公司的任何回应。2007年，在一篇《中国国际服装城打造时尚“第六极”》的报道中，吴振武这样描述建造中国国际服装城的目的，就是要打造“世界品牌营销中心”，并要把苏州形成继巴黎、米兰、东京、纽约、伦敦之后的世界第六大服装中心。与这个宏达设想相比，现实却有些讽刺。目前苏州国际服装城4000多商铺只租出去了100来个。

　　其实，不只是商铺出租不容乐观。原来规划的超五星级酒店、大型服装专业展会，世界最高的吉尼斯级人造水系，也统统不见踪影，烂尾的东方瀑布大楼却被媒体评为中国十大丑陋建筑。那么，到底是什么原因让项目烂尾，政府又是如何处理的？

　　公开资料显示，苏州市国际服装城项目是由江苏省政府、苏州市政府与相城区政府支持，投资50亿元打造的江苏省重点项目。

　　关于项目烂尾的原因，一位曾参与处理苏州国际服装城商铺纠纷的领导称，国际服装城开发的资金是开发商民间借贷筹措来的，后期开发商资金链断裂，因此项目停滞。张女士说，在维权中，开发商告诉她，是政府方面没遵守承诺。

　　张女士：开发商是温州的开发商，自己的资金不多，都是融资来的，借的民间的高利贷，造这个瀑布大楼用了好多钱，他的房子就没钱了。造这个瀑布大楼，政府要出一部分钱的，政府的钱没出，开发商资金链就断掉了。

　　记者昨天下午联系了苏州市相城区的有关部门，截止发稿尚未得到回应，张女士的说法也未得到证实。相城区城建公司去年年底表示，由于开发商种种原因，开发项目、经营管理等方面都出现了较大问题，近10年尚未成型，对相城区的城区建设影响很大。

　　昨天下午，记者拨打了相城区城建公司的电话，一位工作人员说，该公司一位宋姓副总参与了国际服装城项目的处理。

　　相城区城建公司：这个服装城有个工作小组吧，我们公司有个副总也在这个名单里的。我听说好像要重新招商吧。

　　然而，电话转到宋副总那里时，得到的答复却令人有些意外。

　　宋副总：进展我这块儿不太清楚。

　　记者：您不是领导小组的成员么？

　　宋副总：这个我不清楚。

　　昨天，记者以业主身份联系了相城区便民服务热线，得到答复是政府已回购了国际服装城的瀑布大楼、黄金大楼、展示厅等部分配套设施。

　　便民服务热线：服装城烂尾楼的事情，据我们了解，政府部门正在积极努力。政府已经回购了三栋楼，回购以后如果能把大楼形成，对周边小业主肯定有带动作用。

　　记者：什么时候能建好？

　　便民服务热线：没有具体时间，您要具体的时间政府部门肯定拿不出来。

　　对于这样的解释，业主张女士说，多年的维权，相关部门领导已经换了几茬，政府每次给的承诺都是正在努力，却没有看到结果。

　　张女士：政府出面招商的，你把大家招进来，老百姓颗粒无收，钱都投进去。你政府这么大资产的东西都已经盘过去了，你也不能扔在那不管啊，烂在那里11年12年了吧，就一直烂在那里，服装城就像个鬼城一样。(记者吴喆华)