齐鲁晚报：开发商跑路的烂摊子需要有人收拾

　　福山一小区一栋楼里的两部电梯，一部停摆了一年多至今还坏着，另一部停摆了一个多月刚修好。高层住户只能靠爬楼上下，很是辛苦。

　　有道是住得高看得远，空气新鲜视野好，楼层越高价格也高，可这好那好就一样不好，一旦电梯罢工，住在高层的业主可就有苦吃了。电梯坏了倒不可怕，找人来修恢复运转即可。可怕的是开发商和物业不给修理，业主又拧不成一股绳只能有苦自己吃。我看对于有些不负责任的开发商和物业，只有让他们的经理体验下天天爬20层楼的辛苦才行。

　　有些开发商建楼只顾着搂钱，把房子卖出去了挣大钱了，就脚底抹油拍拍屁股跑路了。扔下烂摊子，把不明真相的业主给坑了。大部分人买房子是刚需，折上半生积蓄甚至还得跟银行贷款，却住着一套并不称心如意的房子，怎么能不来气呢？

　　就像福山这个小区，本来业主根据原来与开发商签订的协议，在物业公司正常提供服务的情况下，在开发商办出房产证之前业主不用交物业费。结果开发商老板跑路了，欠了电梯商60多万元。或许坏了的电梯并没有什么大问题，就是欠了维修的费用，结果就因为开发商失踪了，产生了一系列的棘手问题。

　　现在问题摆在了眼前，开发商已经跑路，业主与开发商签订的协议实际上很难再执行，而小区还需要正常运转。旧物业的退出把烂摊子留给了新的物业公司管理。作为业主，除了报警追查跑路的开发商外，也要积极成立业主委员会，协助新的物业公司把小区很好地运转下去。比如可以协商业主适当交物业费，保障物业公司正常工作等。

　　开发商跑路的后果很严重，将引发一系列房产证问题、房屋质量问题等。这也给相关部门敲响警钟，对于那些提前收取购房款的开发商要进行关注，以免产生不必要的损失，从而促进房地产业的健康有序发展。　毛旭松