32层住宅楼中开24家旅店 居民吐槽小区变味(图)

图为：居民楼外的各式招牌琳琅满目，一到晚上格外显眼

　　夜色中，居民楼外墙上的“公寓”、“住宿”等各式灯牌分外显眼。连日来，本报记者在武汉一些临街小区看到了这样的景象。

　　记者调查发现，这些所谓的“公寓”，往往是经营者租下几套房子，隔成小间而成，很多没有营业执照，居民们不堪其扰。按照规定，住宅楼内不得设立产生污染及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所，但要真正落实，还存在一定难度。

　　●反映 住户不满公寓扎堆居民楼

　　“门禁成了摆设，电梯不够用，不认识的人每天进进出出，这还是个正常的小区吗？”一提起自己的居住环境，徐东团结名居业主刘女士就一肚子气。

　　她说，一年前，她家因房屋拆迁还建，搬到团结名居。该小区位于徐东核心商圈，交通方便，各项设施也很齐全，但入住不久，她就发现了问题。

　　“很多业主出租房子，租户将其改造成公寓、酒店等对外经营，导致闲杂人员过多，产生治安和消防隐患。”刘女士说，她并不反对业主出租房子，但不能用于经营，“居民小区就应该有居民小区的规范。现在这个样子，哪里还像个正规小区？”

　　其他居民对这样的环境感受如何？一位业主说：“每天形形色色的人进进出出，大家都觉得不安全，家里有小孩的更是担心。一到晚上，整栋楼上亮起红红绿绿的招牌，好端端的小区变了味！”

　　●目击 一栋楼挂了24块各式招牌

　　5日，本报记者来到刘女士所住小区。该小区毗邻徐东大街，没有院墙，仅有一栋32层的居民楼，分成4个单元，其中1至2楼为临街商铺，3楼以上为住宅。

　　居民楼外墙上，挂着“公寓”、“住宿”等各式灯牌，记者略微一数，共有24块。这些灯牌大多分布在3楼至5楼，最高为9楼。

　　4个单元都安装了门禁系统，门上还贴着“随手关门，谨防尾随”的醒目提示语，正常情况下需刷卡或输入密码才能进入。但记者看到，4扇大门都敞开着。“门禁系统从来就没有启用过。住宿的人来来往往，门禁卡根本用不上。”一名业主说。

　　记者逐层探访，发现有的公寓、酒店占据整层楼，前台就设在电梯间，有的则夹杂在居民的房间之中。位于9楼的酒店老板称，该酒店共有12间房，每间日租金100元—128元不等，如果一次订房数量多，房价还能优惠。酒店生意不错，今年国庆节期间全部订满，其他节假日期间也需要提前预约。

　　●调查 小旅店扎堆繁华地段小区

　　连日来，记者探访三镇多个小区，不少存在公寓、酒店扎堆现象，尤其是位于繁华地段的小区。

　　在光谷周边多个小区，很多住宅楼外挂着“住宿”等招牌。康桥小区业主秦女士说：“我家楼下就有一家小旅馆，生意似乎还不错。一些人晚上来住宿，吵吵闹闹，我经常被吵醒。”

　　位于鲁磨路的国光大厦外，也挂着不少招牌，既有连锁酒店，也有小旅馆等。“吵闹不说，关键是人员复杂，存在安全隐患。”业主张先生说，“另外，楼上开了这么多酒店、旅馆，一旦引起火灾怎么办？”

　　洪山广场附近某住宅楼外，“住宿”、“特价房”、“电脑房”等招牌令人目不暇接。说起这些，居民小吴一肚子气：“这些小旅馆面积本来就不大，还被隔成很多小间，既容易漏水，隔音效果也很差，楼上的脚步声、讲话声经常吵得人根本睡不着……”

　　●规定 住宅楼不得进行扰民经营

　　《武汉市物业管理条例》规定：规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内，不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。物业交付使用后，业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的，应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

　　《物权法》也规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意。若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。

　　团结名居物业负责人称，公寓、酒店进驻后，有关部门一直敦促小区整改，但收效甚微。仅仅是收缴招牌，执法部门就来过三次，最近一次是今年8月。“但是执法人员一走，他们很快又把招牌挂起来了！”

　　武汉市住房保障和房屋管理局介绍，经营酒店需获得《消防安全合格鉴定书》、《特种行业许可证》、《公共场所卫生许可证》、《营业执照》、《税务登记证》等。对于居民小区内开设公寓、酒店的情况，应由小区所属区的综治办牵头，多个部门联合执法查处。(楚天都市报讯 本报记者李力力 陈名钰 摄影：记者曲严)