半月未交租房东变卖酒吧物品 租户损失7万

　　今年28岁的程盈硕是山西人，去年11月他花12万元转让费盘下位于海口市高登西街的一间铺面经营酒吧。今年5月份，因为生意惨淡，延迟15天没交房租，房东竟没收了他所交的押金，并且将店内的物品变卖了。程盈硕认为，房东没有按照合同要求办事，私自将酒吧内的物品变卖，并把房屋另行出租给别人使用，给他造成了巨大的损失。日前，程盈硕以酒吧物品被盗窃为由，向海口市云露派出所报案，派出所已受理此案。

　　见习记者 王登海

　　男子花12万元转让费盘下铺面经营酒吧

　　程盈硕告诉记者，去年11月11日，他盘下位于海口高登西街的一间铺面，并与房东陈某签订《铺面出租合同书》。当年11月25日，他向陈某支付19000元作为押金，并支付去年11月25日到今年2月25日的房租24000元。

　　在程盈硕母亲提供的《铺面出租合同书》中，关于铺面租金的协议内容显示：乙方（程盈硕）在签订本合同后，应向甲方（陈某）交纳2个月房租16000元作为铺面押金，3000元作为水电押金。乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。铺面租金为每月8000元，乙方必须先交钱后租铺面，每季铺面租金提前5天交清，决不允许拖欠。

　　如有拖欠，第一次给予人民币2000元的罚款，罚款在押金中扣除，再有发生（拖欠房租）则甲方有权收回铺面另行出租，并没收押金。关于租房期限的内容为，本协议有效期为5年，即从2014年11月26日至2019年11月25日，甲方保证乙方经营权限。合同签订的时间为2014年11月25日。

　　在另一份转让书中，程盈硕花了12万元的转让费，和房东陈某、原店主冯某签署了转让书，并获得店铺的使用权。

　　逾期半月没交房租，店内物品被房东变卖

　　程盈硕称，5月25日陈某打电话让他交房租，但因生意惨淡，他无力一次性支付一个季度的房租，便按照合同“第一次不按时交房租，罚款2000元”约定，提出罚款2000元，宽限几日的要求，但遭到陈某拒绝。程盈硕称，他此后便到琼海、三亚等地找朋友筹集房租，其间一直没与陈某联系。6月10日，陈某带着人到酒吧从员工手里拿走钥匙，并将卷闸门锁住。酒吧门被锁后，程盈硕一直通过电话与陈某商议关于房租的事宜。一开始，陈某并没有接听电话；后来，陈某称合同自动终止，店铺内的物品归其处理，且没收押金。

　　程盈硕认为，合同中并没有没收店内物品的约定，他提出与陈某见面商议，但被其拒绝。程盈硕称，他多次在电话中与陈某协商，但一直没有结果。8月底，酒吧的招牌被换了下来，一家诊所在此开张营业，他才知道陈某将酒吧内的物品变卖了，并将店面转租给他人。据程盈硕初步统计，被陈某变卖的物品有扎啤机、台式电脑、监控设备、啤酒存货等，包括装修费用，损失共计7万余元。

　　昨日下午，记者拨通陈某电话，但对方称没空接受采访，随后挂断电话。