楼房墙砖像酥皮连砸三辆车 业主下楼要戴安全帽

　　业主下楼拿报纸 竟然要戴安全帽 墙砖像酥皮 砸伤三辆车

　　临近年底，小区里的业主们都盼着能欢欢喜喜过个平安年。可就在寒潮袭来的那几天，大风呼呼地在和睦院17幢周围打转，这幢楼的外立面条状瓷砖突然从天而降，狠狠地砸伤了停在楼下的三辆车。

　　车子被砸伤开车回老家的计划泡汤

　　1月26日下午，车子被瓷砖砸伤的三位车主(两个男车主，一个女车主)再次聚拢，就自己爱车的赔偿问题，想跟物业讨个说法，眼看到年底了，其中两个车主想开车回老家过年的计划，恐怕也要泡汤了。

　　损伤最严重的一辆雷克萨斯，是车主小菲去年3月花30万元买的新车，当天接到车子被砸的电话后，她整个人都蒙掉了，引擎盖、车顶被砸出窟窿，后视镜、左侧玻璃也碎了，4S店的定损价是3万6。

　　另一辆大众新速腾，前挡风玻璃碎了，引擎盖等多处受伤，定损1万3。车主崔先生是山东人，本想这几天开车回老家的，眼看开车回不成了，但高铁票已经买不到了，机票又很贵，今年恐怕回不了老家过年了，他心里堵得慌。关键是车子被砸伤后，大家都推来推去，也不知道找谁去索赔。

　　还有一辆是马自达6，定损8000多元，车主徐先生是丽水人。

　　26日下午，他们三人去物业讨要说法，物业告知，此事已经移交业委会和社区，三人又来到李家桥社区讨说法。

　　社区也只能从中作个协调，半个多小时谈下来，社区汪书记说，周五会请物业和业委会一起，就这个事情开个座谈会，谈论解决方案。

　　小区外墙掉砖七八次了

　　女业主吓得戴安全帽下楼

　　看起来索赔也没那么容易，关键是，掉瓷砖也不是一回了，这些瓷砖就像定时炸弹一样，从小区2006年交付到现在，每逢刮风下雨天，走在楼下就得格外小心。

　　物业主任老马，也是这里的老业主，他说，印象中瓷砖掉过七八次，正是意识到事态的严重性，他早已把外墙问题移交给业委会和社区，以前在开发商保修期内，他带着受损的车主去问开发商索赔，有一次砸了10多辆车，开发商赔了10多万。

　　“车有代价，人无价，万一砸到人呢？”老马说。

　　事发现场，围着一条警戒线，墙上白纸黑字写着：注意高空坠物，行人车辆严禁靠近！

　　抬头往上看，楼高18层，头顶一片片白云飘过，在11层楼高的外墙处，大约1平米面积的条砖(每块条砖长24厘米、宽5厘米)脱落，旁边的条砖也有几块翘起，如遇刮风下雨，恐怕也难保。

　　正看着，有热心邻居提醒我：不要走这里，下面危险！

　　有位女业主挺着个大肚子，姓张，住在小区10年了。这三位被砸伤车的车主，正是张女士发现后一一通知的，她说光这幢楼的条砖，已不止一次掉下来了，三年前也掉过一次，砸伤两辆车，她天天要下楼拿报纸，老公担心她的安全，还特地给她配了一顶安全帽，她就戴着安全帽下楼拿。“你看我们这幢楼里停自行车的地方，空荡荡的，都没人敢走近，就怕头顶上的砖掉下来。”

　　一般砸伤的车子找谁赔？

　　被小区外墙砸伤的车子，该找谁赔？

　　快报“律师来了”签约律师、浙江金道律师事务所廖志松说——

　　车主可以依法向该幢房产的所有人、管理人或使用人提出赔偿。具体来说，依据《物权法》等规定，外墙归整幢业主所共有，所有人就是整幢房产的全部业主，管理人就是承担小区管理职责的物业公司，使用人是在使用权归业主以外的其他人行使的情况下考虑的。

　　即使物业公司举证自己曾就外墙砖脱落的情况，向开发商、业委会等提出反馈、报告，也不能免除其责任。物业公司作为小区的管理者，除将问题提交反映外，应当在自己的职责范围内，对小区停车进行引导，也可以采取隔离等防护措施，避免车辆停放在外墙旁边。

　　为避免更严重的伤人事件发生，建议物业公司立即向小区业主委员会、社区和房管部门提出启用物业专项维修资金，以尽快排除险情。

　　记者 金洁洁