济南拆迁户生活：不少百万富翁当保安

　　本报记者时培磊唐园园

　　5月12日下午，济南阴雨绵绵。在济钢二宿舍区里的一条集市大街，水果摊主刘先生坐在小马扎上，眼瞅着街上不温不火，生意竟是一天不如一天。

　　可以预见，随着二钢片区拆迁，附着其上的整个市井生活场景即将土崩瓦解。二钢的居民已经奔向了不同的地方，对他们而言，变化最大的是圈子、是关系，并且同以往的拆迁一样，他们也要提防“拆迁暴富魔咒”，避免坐吃山空。

　　拆前一套房仅卖40万现在家家获百万补偿

　　曾经一到下午放学时间，济钢二宿舍区的集市就挤满了人，直到晚上七八点，买菜的人才逐渐散去。“以前一天怎么也能卖上千块钱吧。”水果摊主刘先生说，现在的销售额仅及原来三成，每天才卖出三百多块钱。刘先生想靠延长摆摊时间来增加营业额，但无济于事，“人都走了，没人买，摆到晚上12点也没用。”他只能想法寻找新地方。

　　旧城改造方案确定后，从4月中旬至今，短短一个月不到，二钢片区近三分之二的住户都搬走了。如今，收废品的小三轮少了，再也没有搬家公司的货车挤在路口，售楼人员、房产中介、银行拉储的也逐渐撤离。

　　在邻居相继搬走后，70多岁的王先生挨到了10日才动身搬家。他和老伴住在这儿已经十多年，老两口80多平米的房子算上地下室，仅拆迁补贴就有130多万元，如果不选择回迁，还有额外30%的现金补贴。再三思量，考虑到在这儿生活惯了，有感情，老两口选择了回迁，打算就在这里养老。

　　跟老王一样，小区里多数人都能拿到百万元补偿款。一位办理搬迁手续的工作人员形象地把大量来办手续的老人称为“百万老人”，他说，这次搬迁的补偿金给得很足，该片区房价一直很低，一套房子想卖40万都没人买，如今一拆迁，家家能领到百万元。

　　不回迁的话，就得去寻找和适应新环境，年纪大的老人很多都不愿再折腾。不过，回迁至少也是30个月以后的事了，王先生得先去找个落脚地，好歹租的房子就在附近，他和老伴儿过起了每天坐公交接送孩子上下学的日子，补偿的钱留给了儿女添家置业。

　　另一户居民老王搬去了另一个家，离二钢很远，他忙着收拾屋子，也在抓紧与新的邻居建立联系，尽快认路等等，跟熟人打牌唠嗑的日子得远离好一阵子了。年轻的拆迁户则看得很开，不少人拿钱去买了新房，上班近了不少，手里闲钱也多了。

　　眼见补偿款要吃空67岁老人去做保洁

　　二钢拆迁的财富溢出效应正迅速显现，拆迁户成了济南各个楼盘的贵宾。马女士已经跟邻居组团跑了东边多个售楼部，最后看中了市政府附近龙洞片区的一处精装修楼盘，当场定下了一套三室大户型。

　　有意思的是，马女士买新房的地段，多年前也经历了跟她相似的拆迁过程。这座城市就在拆建中变大，其中的故事也在一遍一遍上演。

　　当年龙洞庄的村民，在龙洞片区拆迁后，被安置在锦屏家园小区。离拆迁已过去八年，小区都显得有些破旧了，防护栏更是锈迹斑斑。

　　一到下午，不少居民就拎着小马扎坐到楼下聊天，有老人说，因为看病、家庭开支等等，当初每人35万元的补偿款项已经不多了，再加上物价上涨，刚拿到巨款后的安全感、优越感逐渐在心里消失、变味，取而代之的是深深的危机感。

　　眼见要坐吃山空，信女士的丈夫选择外出打工，常年在工地一线。姜先生在把手头的存款分给两个孩子各20万后，没有多少余钱了，70多岁的他做回老本行，经常到附近山上捡回来一些木材，在家做成拐杖等物品售卖。

　　为了给还没成家的儿子多攒钱，67岁的刘先生在全运村某场馆坚持做保洁员。他说，八年前和老伴拿到60多万补偿款后，跟大多数村民一样，过起了悠闲自在的日子，“玩了两年多”。然而儿子技校毕业后，打工一个月才挣两三千元，考虑到孩子结婚、装修房子都要花钱，他就托人找到现在的工作，工资不多，但至少能应付老两口的生活开支，可是因为年龄问题，场馆已经考虑换人了。村民里有经济头脑的，就拿着补偿款做起了小生意。在锦屏家园小区周边，或开家小超市，或摆个小摊，但人流量就这么大，竞争颇为激烈。小区居民告诉齐鲁晚报记者，当年拿着拆迁款去投资而大富大贵的人屈指可数，只听说小区有个老板在泺口服装城把生意做得很大，还有个别干工程的，赚了些钱。也有胆子大的拿拆迁款放高利贷，沦为居民谈资的是，有人高息揽来拆迁款再去放高利贷，一度赚了不少钱，光路虎车就添了好几辆，但后来资金链断裂，车又全被抵押了。

　　根据小区居民的统计，拆迁后多数人都去当了保安、保洁员。“没有什么知识，又不会做别的工作，只能去干这些。”刘先生说，中老年人只求个温饱，能养老就行，剩下的只能让年轻人去闯了。

　　找工作不容易不少人靠出租房挣钱

　　齐鲁晚报记者调查了济南不少回迁小区，一个明显的特点是，相当一部分人处于无业状态，常年闲在家里。他们中以四五十岁以上的中老年人居多，并且逐渐出现了年轻人的身影。

　　47岁的拆迁户张先生两年没工作了，他想去当保安，但单位更愿意用年轻人。“这个年纪，以前啥也没干过，学习能力又差，谁用你啊！”他说。

　　稍清闲的工作竞争不过年轻人，搬迁之初过惯了安逸富足的日子，现在再去找一些比较辛苦的活干，很多人又不情愿。“你让他去当清洁工人，一天到晚扫大街，他肯定受不了，不愿意去干。”锦屏家园小区回迁户刘先生说。

　　作为“拆二代”，小赵才三十出头，他在小区开了家小超市，赚得不多，但求小康。据他介绍，小区不少年轻人常闲在家中，打一段时间工就回来休息。“有些是爱玩的，有些家里有点底子，觉得在外面干活累，就三天打鱼两天晒网。”

　　龙洞庄以前地少，村民靠开山采石挣钱，如今龙洞片区已经禁止采石，有段时间，不少人开起了黑出租，后来查得严了，也没人敢开了。

　　“很多人拆迁拿了不少钱，但不知道能干什么。”刘先生觉得，长久之计，应该引导和帮助拆迁村民持续取得收入，为他们提供更多的工作机会。

　　齐鲁晚报记者调查发现，但凡因拆迁分到多套房的，几乎都将房屋出租作为拆迁后的主要收入来源。在锦屏花园小区，很多人靠分房就能富余出两套来，房子少的也在拿到拆迁补偿款后又去买了房子，然后将闲置的出租。

　　在贤文花园小区，墙上贴满了房屋出租广告。小区居民张女士介绍，当年房屋搬迁补偿按原有面积等值置换，大部分村民家都有两三百平米，一户分到两套房很常见，每人每月还能再领500元钱的补偿款，为期20年。不少人都闲在家里，出租房屋。高女士就将一处90多平米的房屋租了出去，一个月能收到2000多元租金。

　　因为搬迁，村民都住上了楼房，逐渐与城市生活的步调一致，也有拆迁户觉得自己职业上没什么发展，只是游走在城市边缘，视自己为打工者。好在这些片区配套了好的教育资源，他们把希望放在了年轻人身上，坚信他们能成长为城市人。