无人房流污水臭了全楼 律师：“破门”最好公证

　　昨天上午10点，市民汤女士满身大汗地站在自家门前，看着她刚刚清洗了3遍的楼道，长叹了一口气。最近，她隔壁邻居家每天流出臭水，污染了整栋楼，却因为其家中无人，问题一直无法解决。

　　污水从邻居家大门流出

　　家中无人污水倒灌 楼上楼下邻居受害

　　汤女士家住武昌徐东徐清公寓14栋2单元4楼。近一个月前，她在楼道里闻到了一股恶臭味，检查发现，隔壁邻居家的门口有污水流出。慢慢的，污水越流越多，楼道里开始无处下脚，臭气弥漫。近两周，一到夜里，流出的污水更多，甚至顺着楼梯流到一楼。

　　居民们怀疑，是该住户家中下水管道堵塞，污水倒灌出房间，但多次上门，其家中一直无人。无奈的居民们报警求助，而民警4次上门，都称没有取得业主许可，不能强行破门。

　　昨天上午，武汉晚报记者来到现场，一到14栋楼下，一股臭气就扑鼻而来，楼梯上满是水渍。记者在四楼看到，漏水业主家的防盗门底部满是污物，不时有污水从门缝渗出。

　　徐东社区请来一位疏通工人查看，得出结论，4楼到3楼之间的主排污管道堵塞。楼上住户的污水排到四楼，顺着卫生间倒灌而出。如要解决，就需要进入这户居民家中，疏通管道。

　　社区张干事介绍，该户业主为福建人，长期不在此居住。目前，除了污水流到楼道外，其家中长期积水已渗漏到楼下住户家中。社区尝试了各种办法，一直没能联系到该业主。

　　律师：做好证据保全，可申请“破门”

　　湖北皋野律师事务所主任律师邱华表示：根据《民法通则》和《物权法》相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。

　　邻居家漏水影响到他家的生活，已构成了侵权，《侵权责任法》规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害，排除妨碍，消除危险等侵权责任。

　　此事中，受影响住户可根据《民事诉讼法》、最高人民法院关于适用《民事诉讼法的解释》的规定，因情况紧急，需要立即停止侵害、排除妨碍或是立即制止某项行为的，可以向人民法院申请先予执行，请人民法院派员依法定程序先予执行，所产生的费用及其他赔偿费用均由邻居承担。

　　另外，依据《民法通则》第一百二十九条，《侵权责任法》第三十一条规定紧急避险之原则，汤女士可以邀请派出所、基层组织、居委会等单位派人参加见证，组织人员使用合理方式破门进入，停止侵害行为，最好委托公证处进行公证，保全证据。所产生的费用及其他赔偿费用要求邻居承担。

　　文/图 记者孙笑天 实习生闫著语 李凤英 李真