“画家村”案宣判后，（北京市）昌平、海淀等法院都对小产权房的官司作出宣判，判决依据及内容和画家李玉兰的判决几乎如出一辙。补偿信赖利益成为买房人索赔的“稻草”，买房人至少都获得了20万元左右的赔偿，最高者获赔50万元。

　　近日，昌平法院对一起小产权房案作出判决。2002年4月9日，家住昌平的王先生与山东来京的李先生签订房屋买卖协议，王先生将位于昌平区沙河镇农村的房屋卖给李先生，约定房产总价13万元，附属电气设备及旧家具折价5千元，共计13.5万元。

　　“画家村”案出现后，今年年初，王先生也将李先生告到法院索要房产。庭审时，李先生提出反诉，索赔信赖利益损失80万元。法院委托鉴定机构对争议的房屋进行了鉴定，估价结果为地上建筑物及相关附属物合计为13万余元，宅基地区位补偿总价为34万余元。和画家李玉兰领到的判决结果一样，王、李二人之间买房合同无效，王先生赔偿李先生购房款13.5万元，再将区位补偿价的70%、即20万元作为信赖利益补偿赔给李先生。海淀法院的类似判决中，也都以区位补偿价的70%作为信赖利益补偿判赔给买房人，最高一人获赔50万元。

　　农民违法卖房依法收房都是为了获利，但细细算来，农民如果不曾卖房，那么拆迁时获得多少拆迁款都是自己的，现在不得不把区位补偿的70%赔给买房人。而城市居民虽然得到了几十万元的赔偿，但面对攀升起来的房价，他们也面临无家可归的处境。可以说，在买房人违法和卖房农民失信的争斗中，双方没有赢家。(记者高健 通讯员崔亮）