华龙网讯 如何有效地对文物老建筑进行保护？昨日，记者从沙坪坝区相关部门获悉，该区已将歌乐山杨森公馆的使用权卖给一亿万富翁，尝试利用社会资金，由私人对老建筑修缮经营。　

　　装修需审核 要设陈列室　

　　上周，记者随市政协委员文史分团视察主城名人旧居保护利用情况时获悉：大量珍贵的城市文脉处境尴尬，如文物普查发现全市抗战遗址750多处，已经损毁369处。委员们认为，需要积极探索如何保护利用好文物。据悉，各地均已进行有效探索。　

　　目前，文物保护利用的成功模式除公认的南滨路法国水师营开酒吧外，相关部门还在积极探索其他办法。据介绍，市内某知名广告公司老板，斥巨资一口气在南山收购了美军招待所等7处老建筑开发使用权，重新装修后用于居住和做商务会馆等。　

　　无独有偶，沙坪坝区相关部门已尝试将闲置的杨森公馆的使用权，卖给一位制造业的亿万富豪。杨森公馆地处风景优美的歌乐山，该富豪计划装修后用于自己居住。但装修方案须报文物部门审核同意，按要求设立陈列室等。　

　　多渠道筹资 全社会参与　

　　文物部门介绍，如今老建筑产权部门众多，有产权单位、房管所、私人、政府部门等，难以实现有效的保护和利用。以现存抗战遗址为例，被真正利用的不足六分之一。文物专家认为，许多老建筑尤其是名人故居，尽管现在破破烂烂，默默无闻，实际地理位置绝佳，环境优美，建筑颇具特色，人文底蕴深厚。开发利用措施对头，依然具有极大社会价值和经济价值。　

　　市文物局领导上周向政协委员汇报时强调，将制订保护规划，多渠道筹集资金，让全社会参与到文物的保护和利用中来，逐步实现其社会价值和经济价值。记者 丁香乐　

　　三大“杀手”吞噬老建筑　

　　自然损毁　

　　断裂的房檐、腐朽的椽木、破洞密布的墙壁……这是记者近日在位于江北区石门新村的蜀都中学遗址看到的情景。这所曾培养过无数优秀共产党员的私立中学，随时有整体倒塌的危险。　

　　据悉，市内面临类似自然损毁的文物不在少数。专家分析，重庆的木结构建筑容易受潮，如果疏于管理，一些老建筑将加快消失。　

　　开发挤占　

　　对比两年前出版的《寻城记》照片，南滨路卜内门洋行前斜坡、石梯和一栋平房已不存在。如今，紧邻洋行的是一个才拔地而起的大楼盘。南岸区文管所介绍，由于拆除开发，只留下洋行主体进行保护。　

　　文管部门称，城市建设与文物保护矛盾突出，不少文物保护区都被不同程度侵占。　

　　私拉乱建　

　　渝中区天官府8号，市级文物保护单位郭沫若旧居。这栋楼的电线犹如蜘蛛网，墙上挂着30来个电表密密匝匝，屋内外乱涂乱画随处可见。　

　　据悉，目前我市很多名人旧居被租给外来务工人员，私拉乱建，乱刻乱画司空见惯。而房管所收取的租金维持日常管护都不够，根本没有能力特别关照文物。