日前，本报读者曹亚平来信反映，老城厢北施家弄146号的老建筑面临被拆迁的危险。这样的建筑在老城厢很少见，希望呼吁保护。这位读者曾于2000年向本报呼吁保护钱业公所。本报记者及时向有关职能部门反映，并作报道，最终钱业公所被整体迁移保存，并被列为文物保护建筑。曹亚平这次呼吁保护的建筑位于原钱业公所的对面。

　　记者将此信转给市文物管理委员会，引起高度重视。昨天，文管委有关负责人邀请市规划局专家赵天佐、上海历史博物馆上海史专家薛理勇等一同前往现场察看。

　　陆伯鸿故居一片狼藉

　　七拐八绕，好不容易在一片残垣断壁拆迁工地中找到了北施家弄146号。建筑沿街的北外墙看上去并不起眼，有点特别的是在三楼外墙上隐隐可见十字架的印迹。走进去才发现这幢建筑有气势——由3幢楼房和两个院子组成。北楼建于1910年，为3层砖木结构，清水砖墙采用的是清朝传统的建筑工艺，但整体结构却是西式的。大门两侧从一楼到三楼均有罗马柱，走廊栏杆系水泥浇注，为民国风格的宝瓶式。第二幢建筑是上世纪30年代最时髦的、美国流行过来的装饰艺术(ART DECO)风格，钢质栏杆阳台、钢窗，整体造型简洁流畅。

　　上海历史博物馆专家薛理勇一见这栋建筑，就对记者说，这应该就是老城厢大名鼎鼎的陆伯鸿故居。“你知道陆伯鸿的地位吗？比你过去写过的王一亭分量更重啊！”薛理勇说。陆伯鸿是20世纪上半叶中国知名企业家、慈善家和天主教人士。光绪元年他出生于上海南市区，18岁考取秀才，后曾去法国考察学习4年，参与编纂《法华新词典》。他创办了第一家民族资本钢铁厂兴和钢铁厂(上钢三厂前身)，以及南市水厂、华商电车公司(如今的11路电车曾属于这家公司)和大通轮船公司，曾任华商内地电灯公司经理、闸北水电公司经理、全国民营电业联合会委员长，是第一批进入上海法租界公董局的5位华人董事之一。

　　陆伯鸿一向热心于慈善活动，先后开办了7所慈善机构：新普育堂(20世纪上半叶上海最大的收容社会弱者的设施)、上海普慈疗养院、杨树浦圣心医院、中国公立医院、南市时疫医院、杨树浦诊疗所、北京中央医院。陆伯鸿虽然早已是名闻上海的巨富，但他经常到新普育堂，系起围裙，照料那些病人，而且还让他的几个儿子站在一旁，让他们学会怎样善待穷人。他还创办了5所中小学。他还是有国际影响的天主教人士。他的小儿子陆薇读至今仍住在这幢老建筑内，现年96岁，已连任三届全国政协委员。

　　历经沧桑的陆伯鸿故居内一片狼藉，一些墙面也被损毁。“好在总体框架保存完好。”市文管委地面文物保护处处长谭玉峰说。

　　据悉，有关职能部门已发出指令，停止对陆伯鸿故居的拆迁，等待进一步考察论证。

　　沈家大宅东南角被拆

　　看完陆伯鸿故居，顺路在周围逛了逛，在花衣街和王家码头街路口看到一幢东南角已被拆的老宅子，便走进去看看。一看不觉大吃一惊——这幢老宅的精美尤胜陆伯鸿故居一筹！马上招呼文管委专家一起来看。这些见识过无数历史建筑的“老法师”们走进宅院都不约而同地发出惊叹：“噢！”

　　这是一幢中西合璧、雕梁画栋的深宅大院。

　　这幢大宅前后共有四进。穿过第一进门埭楼，为第一进前院。院前正中设仪门，两侧用大青砖砌筑防火墙。进入一扇黑色石库门，就是第二进的五开间的官厅。正厅高大宽阔，雕梁画栋，圆柱上方有镂雕精细的翼状木饰，似乌纱帽的叶子。居民说，人称此为纱帽厅。

　　整幢大宅的精华部分是第三进的正宅。无意中走进第三进天井，眼前的景观让人惊叹不已。这是一幢非常漂亮的五开间三层楼圈廊式建筑，一楼的每个开间都建有一大两小的3个红砖拱券。正宅的二楼和三楼围绕着天井建有漂亮的回廊。二楼回廊的铸铁栏杆是欧式花纹的，而三楼却是中式寿字花纹的。美轮美奂，玲珑剔透。

　　记者查索资料，发现这应该是清代著名沙船业巨商的沈家大宅。

　　清代上海沙船业的巨商有“朱、王、沈、郁”四家。福建来沪的沙船商沈家的大宅院，初建于咸丰十年(1860年)。这座大宅还有个很奇特的地方，就上海其他地方的大宅院习惯坐北朝南来建造，而它是坐西朝东，据说是象征沙船业面向大海的传统。民国初年(1920年)，沈氏家族衰落， “沈家大宅”被卖给了上海另一位沙船商严同春。严同春对其进行了西化改造，添置了现代化卫生设施。

　　这样精美的历史建筑正在被拆迁，专家直喊“心痛”。一路匆匆，街边还见到不少有模有样的老建筑，都被写上了粗糙的“拆”字。希望有关职能部门尽快对这片拆迁工地可能存在的、有价值的历史建筑进行细致考察和评估，切莫暴殄天物。

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　　三山会馆大修竣工

　　记者在昨天的采访中获悉，三山会馆大修竣工了。

　　建于清末宣统元年(公元1909年)的三山会馆是上海文物保护单位，也是上海唯一保存完好并对外开放的会馆。这座四周护有高约10米红色清水砖面围墙、院落开阔的古建筑，原是福建水果商人营建用以聚会和奉祀天后的地方，故又名“天后宫”。

　　三山会馆恰好位于世博园区的北大门。此次大修，由市、区两级政府拨款，耗资200多万元，历时半年。

　　乍一看，三山会馆好像没有修过。专家介绍，这是因为遵循文物建筑修旧如旧、原状修复的原则，刻意做成的效果。本次大修对会馆1700平方米风化剥落的清水外墙用专门的古砖修复材料修复，并涂了德国古建筑专用防水保护剂。全面加固或更换了受白蚁虫害、腐烂、开裂严重的梁柱门窗和楼板。对馆内木雕饰件全面修复、补缺并鎏金，用去金箔5万张。重新铺设了大殿及东西小厅的地砖。古戏台也再现了当年风采。据悉，2010年上海世博会举办期间，这里将每天上演昆剧。

　　三山会馆东侧还要兴建上海会馆史陈列馆，晚清老会馆将成为浦西世博园区的一大文化亮点。

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　　拆老房子要先评估文物价值

　　深入老城厢，就像逛古玩地摊市场，时常能淘到“宝”——优秀的历史建筑。

　　但遗憾的是，这样的“宝”我们常常是在拆迁的时候才发现。有的“宝”被保下来了，有更多的“宝”灰飞烟灭了。如果没有具有责任感的市民呼吁，上海就不会再有钱业公所。如果再晚一些，我们就再也看不到陆伯鸿故居和沈家大宅。

　　老城厢的豪宅非常低调，外观普通，却很“内秀”。老城厢的豪宅常常被包裹在各种破烂不堪的违章建筑中，直到被拆得只剩下骨架子了，才发现是有年头的老古董。

　　有关职能部门只有把工作做得更细，更深入，才能淘到老城厢的“宝”。

　　老城厢是海派文化的发祥地，是上海都市文化的根。经过了一次次的历史磨难，老城厢还幸存了一些历史建筑，可以让我们依稀追索，温故知新。上海把老城厢列为“历史风貌保护区”，不是要建一些仿古建筑装门面，而是要保护好那些劫后余存的真古董，保护好上海这座城市的历史文脉。

　　文章好写事难做，老城厢有老城厢的难处，老百姓居住环境要改善，历史风貌也要保护。这就要看我们的智慧了。同样是老建筑，为什么在别的地方是财富，而在老城厢就成了 “麻烦”了。

　　我们应该制定一个法则，拆迁老房子(尤其历史风貌区的老房子)之前，必须先由文物管理部门进行文物价值的评估。更好的是，在做旧区改造规划的时候，就先进行详细的文物普查，把那些有价值的历史建筑和区域保护下来，拂去尘垢，精心修葺。它们一定会报答我们，会让上海更有魅力。就像刚刚修缮好的三山会馆，将会让世博园区的北大门具有别样的风采。(林明杰 郭新洋）