【解说】首套房置业者首付须达到3成、2套房首付须达到6成，这是中国政府对购房房贷的明确规定。然而最近，武汉盘龙城一楼盘却推出“一成首付实现购房梦想活动”。

　　【解说】记者从项目售楼部了解到，买这里的房，确实只用缴纳1成首付。其它两成首付则由开发商垫资。

　　【解说】首套房置业者首付须达到3成、2套房首付须达到6成，这是中国政府对购房房贷的明确规定。然而最近，武汉盘龙城一楼盘却推出“一成首付实现购房梦想活动”。

　　【解说】记者从项目售楼部了解到，买这里的房，确实只用缴纳1成首付。其它两成首付则由开发商垫资。

　　【同期】(楼盘项目经理 艾维) 国家规定首套房的话，还是(首付)三成，我们现在就是，通过相当于借他(购房者)2成的钱，让他(购房者)提前实现一个，购房的梦想，然后另外借的两成的话，是在交房前的话，这边一并交清。

　　【解说】项目经理艾维介绍，推出这个活动主要是迎合刚需购房者和汉口北商户的需求。“一成首付”只针对首次置业者，而开发商垫资的两成首付，不需要支付利息。

　　【同期】(楼盘项目经理 艾维)其实我觉得你要从风险讲的话，真正的风险在开发商这一块，(为什么呢)，我(开发商)是借给你(购房者)钱啦，现在借钱的人(开发商)有风险了，那不是你说的风险倒置了。

　　【解说】国家明文规定，第一套房首付最低3成，那么“1成首付”是否涉嫌违规呢？记者从武汉市房管局咨询了解到，这种一成首付实际上还是要付三成，“1成首付”只是开发商的一种变相促销行为。

　　【同期】(搜房网数据检测中心分析师 史长武)购房者最为关注的就是，首付和利率的这些问题，所以开发商采取这种，降低首付的说辞，对购房者的影响力，吸引力市非常大的，实际上是一种暗降的措施，对开发商来说也是，稳定前期业主情绪，的一种取巧的办法吧。

　　【解说】值得购房者注意的是，假设客户与开发商未来就购房出现纠纷，也不影响偿还开发商垫付的资金。银行人士也表示，无论客户实际支付几成首付，均不涉及贷款审核条件的变化。对于银行不会产生系统性风险，但并不意味着对购房人没有风险。

　　【同期】(搜房网数据检测中心分析师 史长武)不要因为一时的一成首付，而去冲动的买房子，到了后期才会发现首付款补齐，包括临近交房的时候还面临房子的装修，还有办两证费用的叠加，我们建议购房者还是量力而为。

　　【解说】专家提醒，类似于“分期首付”涉及客户、开发商、银行三方的法律关系，产生三个合同关系，任何一个出现纠纷，都会产生法律后果。

　　记者邹浩 陈鹏武汉报道