上海迪士尼概念屡掀波澜 基建和商业地产受益

　　本月，上海迪士尼将正式进入主题乐园主体的建设阶段。市场人士指出，上海本地股因“迪士尼”概念频频发力，屡屡在市场掀起波澜。现在，迪士尼真正开建，有关上市公司将真正进入“获利”阶段，有望进一步得到炒作。

　　本月全面开工

　　一年来，我国服务业领域规模最大的中外合作项目上海迪士尼乐园，按照既定的节点目标顺利推进，创造了独特的迪士尼海外乐园项目“上海模式”。

　　按照项目工期的关键节点计划，今年4月，中方将正式向合作企业移交土地，进入主题乐园主体的大规模建设阶段。

　　一份分析上海迪士尼乐园项目对相关产业带动作用的报告显示，旅游业、现代商贸业、文化产业、航运物流业和装备制造业等前五个最直接受益于迪士尼项目的产业，预计将在项目正式运营后每年累计增加约340亿元的总产出和总收入，其中排名前三的均为现代服务业产业。

　　基建和商业地产受益较多

　　中原证券建议，投资者可关注迪士尼项目能给建筑、地产业带来持续性收益(如迪士尼项目的主承建商、周边酒店、商场等商用物业持有和运营者)，如陆家嘴、上海建工等。

　　陆家嘴，公司业务不再仅限于土地一级开发，主营业务已拓展到酒店管理、会展服务、商业地产运营等，正成为一个满足高端客户需求的城市运营商。其优势表现为土地储备多为低成本获得，现有的土地批租业务仍可在相当长的一段时间内为其带来数量可观的现金收入，这为其转型提供了强大的资金后盾。

　　上海建工，具有在超高层建筑成套技术、地下空间开发成套技术、高标号混凝土研制和浇捣技术、大型钢结构施工成套技术和大型桥梁施工成套技术等方面的行业优势，以及公司以往承建大量超大规模工程所积累的“总承包总集成”经验优势。

　　华西都市报记者朱雷