参股启明照明优质项目 村民“房东”乐变股东

　　“去年启明照明的营业额达到5000万元，未来我们还想上市，可以预见大约5年的时间，无论是大磡村，还是启明照明，资产上都将有一个巨大的增长。”大磡村股份合作公司董事长曾拥军这样形容他们与启明光电子科技有限公司的合作。曾拥军说，社区股份公司以资金或资产折价入股等方式参股具有稳定收益或具有先进生产技术和管理模式的优质企业，大磡村尝到了甜头。

　　投资眼光放长远

　　曾拥军告诉记者，双方合作始于2009年。大磡村参股启明照明LED照明灯项目，初期项目投资1250万元，社区持有25%的股份，后来两方又决定把公司注册扩大到5000万元，大磡村再次注资，依然占25%的股份。

　　启明照明的董事长周镜昌告诉记者，大磡村的参股，让他们在外拿项目时候都有了底气，许多客商了解到启明照明有社区股份合作公司的背景后，有的主动与他们联系合作，“在商业化的过程中，股份合作公司无形中使我们的信誉度大增。”

　　据介绍，大磡村参股一年多来，2011年启明照明接到订单6000万元，完成营业额5000万元，分析报告显示，利润在500万元以上，大磡村股份合作公司得到分红100万元以上。曾拥军说，其实100万的利润对我们大磡村来说并不多，但是我们看到不是眼前这些小利，“启明照明已经跃居深圳市LED行业第五名，这个公司未来的发展是极其可观的，我们争取五年内达到1亿元营业额的门槛，完成上市。”

　　合作透明严格监管

　　记者在采访中体会到，大磡村和启明照明的合作非常透明。据介绍，曾拥军、周镜昌等两方主要负责人，每周都有固定的联席会，股份合作公司负责启明照明的外勤联系，启明方面可以专心研发技术和生产。

　　土地、物业作为社区股份合作公司的核心资产，参股项目的过程中，监管必不可少。像大磡村和启明照明的"联姻"中，财务总监就是大磡村派驻到启明照明的，所有生产账目、定金、现金表都可以做到及时、透明地传达到股份合作公司和启明照明公司。据记者了解，龙岗区国资委也一直致力于规范财务管理和整合优化资源的工作。长期以来，龙岗区的社区土地物业资产管理存在不够规范、家底不清、资产处理随意性大等问题，一定程度上损害了社区和股民的利益。为了进一步规范社区集体土地转让、合作开放、更新改造、租赁等行为，保障集体资产安全，龙岗区国资委在区纪委（监察局）的指导下，陆续清理社区集体土地合同，对社区股份合作公司城市更新拆迁重建项目、集体用地开发建设项目、集体用地开发建设项目、重大资产处置、设置监管账户以及重大事项单笔支出100万元以上的事项，实行严格监管，并提出明确的操作流程和备案指南。

　　参股项目多样化

　　为了加强社区党风廉政建设，把社区权力和责任置于阳光下，龙岗区国资委建立了社区党风廉政信息公开平台，实行股份合作公司财务在街道集中（代理）记账，督促各社区把股份合作公司账内、账外资产、负债等情况录入信息系统，形成真实、准确的财务数据，促进社区实现党务、政务、居务、财务的公开，帮助居民或股民实现民主监督，有效保障了群众的知情权、参与权和监督权。

　　据统计，现在龙岗全区各街道股份合作公司共有参股投资项目37个，其中已经完工运营的有35个，正在实施的有两个，且参股项目多样化，如11个街道（含大鹏新区）84个股份合作公司共同参股东部过境高速公路，总投资达6亿元，社区集体资本持股30%，受惠股民4.6万之多；还有区委区政府准确把握深圳市推动村镇银行的有利时机，成功引进落户国安村镇银行，来自龙岗、龙城和坪地3个街道的8家股份合作公司累计注资4000万元，占该行20%的股份，受惠股民1万多人。

　　■ 深圳特区报记者 王剑锋

　　见习记者 张尉心 通讯员 黄庆华