“三记重拳”挫地产股 专家称A股短期不容乐观

　　中新网3月5日电 (证券频道 黄政平)综合报道，国务院办公厅3月1日发布用以调控房地产市场的 “国五条”引发本周首个交易日地产股暴跌，沪深两市昨日受此拖累，沪指跌幅一度超过4%，收盘时跌3.65%，创下19个月最大单日跌幅。“国五条”重挫地产股的背景下，不少业内人士对A股短期走势产生了悲观情绪。

　　近80只个股跌停 地产股跌停数达50只

　　4日，沪深两市双双大幅低开，水泥、地产、建材三大板块开盘即大跌，全天领跌两市，以银行为代表的权重股亦遭遇重挫，最终引发股指大跌狂泻，沪指最终收跌3.65%，深成指大跌5.29%。

　　两市个股跌声一片，超过2100只个股飘绿，近600只个股跌幅超5%。跌停达77家，其中仅地产股跌停数就达50只，另有18只ST股跌停。

　　地产股2012年业绩方面，据wind数据显示，截至3月4日，已有66家地产上市公司公布2012年业绩公告，其中29家预计净利下滑，净利下滑最少的是合肥城建，其预计2012年净利降幅仍达20%，另外万好万家预计2012年净利降幅达434%居业绩预降公司中之首。

　　国务院《通知》打出三记重拳 成地产股深跌导火索

　　国务院办公厅3月1日发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)，媒体称之为“国五条”，也被认为是此次诱发地产股暴跌的首要原因。

　　《通知》实际为6条，其中前5条指明继续加强房地产市场调控工作的方向及相关措施。通知要求，对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

　　《通知》对于房地产市场调控亮出了三大重拳，对于前两记重拳，市场人士多数比较熟悉，即继续严格执行商品住房限购措施和实施差别化住房信贷政策。这两项政策在国务院自2011年1月起实施房地产市场调控的有关工作通知中已明确提及，此次《通知》声明要继续严格执行。

　　第三记调控重拳被市场人士认为是关键所在，尽管国务院在这两次关于房地产市场调控工作通知中，均明确提到加强税收征管，但从建议的具体税收措施来看，前后有别。2011年1月发布的通知明确，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

　　此次《通知》要求，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　“国五条”长期利空地产股 A股短期不乐观

　　申银万国证券研究所市场研究总监桂浩明表示，此次房地产“国五条”政策，对房地产打击较大，将直接遏制对改善性住房需求。对于房地产来说，长期是利空，加上前期房地产板块涨幅过猛，因此，房地产板块出现明显回调是正常现象。

　　桂浩明认为，A股这一波反弹行情已经结束。调控政策实际上使得这种回调压力短时间内爆发，而短期来看，股市也并不太乐观。

　　长城证券林毅表示，地产调控超过市场预期，公布的PMI数据也低于预期。对于市场未来走势，林毅表示如果后续没有继续负面的信息的话，由于去年下半年钱放得多，今年1季报可能会超预期，市场还是存在一定的抵抗，短期有回调到2200一带可能。(中新网证券频道)