地产股表现强于大市 后期走势机构分歧较大

　　广东省率先出台关于“国五条”的本土细化执行政策后，房地产板块昨日全盘承压也在市场的预料之中。不过，当日迫使沪指击穿2300点的最大压力，并非来自房地产板块的做空，而是来自金融、钢铁和有色等权重板块的竞跌。

　　从盘面上看，房地产板块当日的表现出现明显分化。截至收盘，中华企业以涨停领涨，东华实业和浙江东日涨逾6%，另有南京高科、香江控股、中茵股份等38只个股取得不同程度的涨幅。但房地产板块整体表现疲软，板块内138只正常交易的个股中，多达97只个股出现下跌，其中宋都股份以3.69%的跌幅领跌，四大地产龙头股“招保万金”则表现各异，招商地产、金地集团分别收涨0.40%、0.30%，保利地产平盘报收，万科A下跌0.18%。

　　虽然板块内个股跌多涨少，但由于普遍跌幅不深，这也使得房地产板块当日的整体跌幅收在0.46%，强于上证综指1.25%的跌幅。另外，根据东方财富通的统计数据，房地产板块当日的主力净流出资金仅为37万元，是昨日两市主力资金净流出最小的6个板块之一，远小于券商信托板块超过10亿元的主力资金净流出。

　　在两会前夕推出的“国五条”调控政策，被认为是房地产板块目前的最大利空，3月4日房地产板块也曾以大面积跌停、整体暴跌8.63%的表现作出回应。不过，随后该板块出现震荡反弹，关于“国五条”的本土细化异议也成为了左右板块表现的最大因素。实际上，在广东省率先出台关于“国五条”的本土细化执行政策后，房地产板块昨日早盘曾一度冲高逾1.3%。

　　此外，在目前的机构观点中，给予房地产板块的投资评级也是各异。招商证券、民生证券等予以“推荐”，国泰君安、华泰证券等予以“增持”，银河证券、广证恒生等予以“谨慎推荐”，兴业证券、渤海证券等则予以“中性”。由此也看出，在由“国五条”地方细则所带来的行业影响尚未明朗之前，针对房地产板块趋势的机构观点将很难取得一致。

　　招商证券分析师罗毅认为，目前房地产行业的政策利空并未出尽，市场观望气氛渐浓。由于新型城镇化动力仍充足，政策收紧将引致行业集中度继续攀升，未来行业龙头的发展依然可期。短期来看，地产股随部分城市调控细则进一步出台会有所承压，但投资者也将迎来逢低建仓的机会。记者 唐立