宋都拟募15亿 房企融资或再放开

    7月5日，宋都股份停牌，称筹划重大事项。8月6日晚，宋都股份发公告称，非公开发行不超过3.13亿股，募集15亿元资金，投向南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目和补充流动资金。

    数家房企启动再融资

    7月1日，临时停牌的金丰投资发布公告称，将研究有关涉及公司的重大事项，因此停牌。此后，新湖中宝、迪马股份、宋都股份、荣丰控股等多家房企也因“重大事项”而纷纷停牌，市场猜测此番“停牌潮”与重组、融资有关，同时也引发地产板块连续多天上涨。

    8月2日，新湖中宝明确发布再融资预案，拟以每股不低于3.07元的价格非公开发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元。融资用于上海两个棚户区改造项目。虽然打着“棚户区改造”的名头，但这意味着已沉寂3年的房地产企业再融资终于得以重新启动。

    “从新湖中宝到宋都股份，房企再融资开闸尺度明显放大。若宋都股份方案获批，将有大量房企跻身可再融资名单之列。”有业内人士分析。

    房企再融资或全面放开

    对于宋都、新湖中宝等数家房企再融资，有业内人士认为房企再融资重启只是时间问题，监管层早有讨论，如果此次开放房地产再融资，对于沪深两市的上市房地产公司来说将是一大利好。

    有舆论称，剥夺上市公司的融资权不符合市场化思路，既然让房企上市，都是合法的公司，就不能剥夺其上市融资的权利，放开房地产再融资是必然选择。

    也有人认为由于国务院对房地产行业的调控政策并未发生改变，因此地产股的再融资限制不可能全面放开。 本报记者　李涛