绿城集团：预计目前土地储备量足够5年发展

　　8月25日晚，绿城中国控股有限公司发布2013年中期业绩公告，上半年绿城集团销售金额达325亿元，完成550亿全年销售指标的59%。截至6月底，净资产负债率为49.5%，维持在历史较低水平。

　　绿城的负债率是业界最关心的话题，2011年绿城的负债率一度高达163.2%。经历一番生死存亡，绿城去年6月引入香港九龙仓为第二大股东，公司的财务状况大为改善，特别是在流动资金以及债务结构方面。2012年年底，绿城净资产负债率下降至49%，为历史最低值。

　　“控制负债率，我们会利用品牌管理，这不仅仅限于代建，也可以与各种各样的房地产基金或投资者合作，用他们的钱和我们的品牌和管理。”绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年表示，“我们一般不会再去拿地王，那样压力太大，我们会关注一些关键战略城市的机会，同时会更多的利用并购去做低成本的发展。”

　　今年以来，绿城连连与融创合作。譬如，以近80亿元收购上海“绿城·盛世滨江”项目；7月24日，绿城又与融创一起，以约10.44亿元摘得上海提篮桥地块。

　　“有需要时会适度提高负债比比率，但会控制在70%以内的水平。” 寿柏年表示，绿城未来将会从策略上转型，将目标放在内部收益率上，希望可达30%水平。绿城希望透过拓展目标客户群，提高项目去化率。

　　土地储备方面，上半年绿城集团通过兼并收购，共新增三幅优质土地。公告显示，截至2013年6月30日，绿城集团累计土地储备约占地2116万平方米，总建筑面积4139万平方米，其中按权益计算为占地1152万平方米，总建筑面积2196万平方米。绿城集团称，预计目前的土地储备量足够支持未来5年的发展。

　　本报记者 史一方