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默多克为爱情殒落卖游艇 李嘉诚为分散鸡蛋卖商铺

2013年09月11日 09:14 来源:证券日报 参与互动(0)

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  将近三个月过去了,正渐渐淡出新闻视野的默多克与邓文迪离婚案又爆出新料:根据中介公司的消息,美国传媒大亨鲁珀特·默多克已经以2970万美元的价格,将他的豪华游艇“Rosehearty”号挂牌出售。

  据说“Rosehearty”是邓文迪的挚爱,因而很多人猜测默多克出售游艇是因为“情已逝,旧物难免伤情”。对此,《中国之声》援引知情人士的分析称,“财富修为已炉火纯青的默多克卖船,无关风月,只见利益:一,经济形势下滑,默多克不再看好游艇投资;二,传媒集团如今四面楚歌,年事已高的默多克早就忙的焦头烂额,没闲钱养一艘用不着的游艇;三,邓文迪新聘美国三大知名大律师向默多克争利益,游艇,邓文迪志在必得,一卖了之,看你还争什么争”。

  原来,这位老人也了解汉语中那句新生代名言:别谈感情,太伤钱。

  在地球另一面,与新闻大王同样,并先于默多克开始抛售旗下资产的,还有地产泰斗李嘉诚。

  过去的一周,北京、南京、上海相继出现单价总价各种地王名头,各路房企为争得地块开发权拼力角逐,引得行业内外广泛关注。几乎在新鸿基夺得上海徐家汇中心地块的同时,李嘉诚旗下长江实业的员工却在加班加点,准备把上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼卖掉,售价60亿元人民币以上。此前,李嘉诚已相继出售内地百佳超市和广州西城都荟商业地产。这一系列举动还引来了地产龙头万科董事长王石的关注,他在微博上评价到:“这是一个信号,小心了!”

  本来,领袖级商人和企业的行为就往往容易被市场过分关注和解读,何况,这是全国人都关注的房地产领域的消息,外加“地产泰斗”、“地产龙头”这些名头,足见这一新闻的眼球吸引力与传播效果。因而,李嘉诚部下、长江实业董事郭子威马上在北京澄清:“公司出于稳健的投资考虑,只是不把鸡蛋都放在一个篮子里,今天卖出去,明天价格合适还可能再买回来。”

  笔者认为这一解释很无力:统计数据和市场各方预判明明都指向未来房价将继续上涨,明天的价格能比今天卖出去的更“合适”吗?难道,这一澄清背后的潜台词是:作为地产泰斗,他对国内未来房价走势预判是与大众相反的?

  不过,郭子威的进一步解释应该更合理和更有说服力:“国内外的投资机会我们同样都在关注,只是目前到欧洲投资的机会更多。相比之下,国内竞争十分激烈,而国外还没那么充分。而从未来的投资回报率看,欧洲的机会更多。”

  这一说法可以找到数据支持。公开披露的信息显示,2010年以来,长和系在中国内地以外完成的10笔收购中,绝大部分集中在欧洲。2010年时,和黄欧洲业务只占和黄集团盈利比重的19%,到了2012年,这一数据已经上升到了34%。

  显然,与默多克冷静处理曾经带有感情烙印的资产截然不同,李嘉诚抛售内地资产是从中西方投资回报角度做出的重大选择,在他看来,内地项目竞争者趋之若鹜,投资收益空间已经不大,这一机会成本显然不及欧洲项目投资回报的可预期收益,舍小取大,再正常不过了。奇怪的是,这么简单的现象和道理,难道地产商们视而不见?地产项目开发背后究竟有多大的利益,是李嘉诚看不到而能驱使他们不惜重金去抢“地王”帽子呢?

【编辑:陈鸿燕】
 
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