华夏幸福：三季度经营业绩高速增长

　　中新网10月12日电 10月9日，华夏幸福(600340)公布2013年三季度经营业绩简报显示，公司三季度整体销售额 89.02 亿元，比上年同期增长60.31%。2013年1-9月公司累计完成销售额248.11 亿元，比上年同期增长79.48%，距2013年销售目标280亿仅30 亿元。

　　三季度，公司实现园区结算回款额15亿元，同比增长186.81%。实现产业园区配套住宅签约销售额59.70亿元，同比增长46.79%，完成城市地产签约销售额13.69亿元，同比增长47.68%。

　　特别值得一提的是公司异地项目复制获得成功。沈阳产业新城建设进展顺利，园区价值不断提升。沈阳苏家屯的孔雀城于9月下旬开盘，首期推出200套，当周去化率近90%，销售额已达2亿左右。所有的这一切，证明了公司的异地复制能力。

　　中国银河证券分析，沈阳园区首期住宅销售去化率高达90%,远超市场预期,四季度,沈阳园区、镇江园区和丰台项目均有产品面市,公司全年销售额有望达到330亿元,增速达70%以上,该指标遥遥领先于行业内其他龙头公司,成长性凸显。

　　在区域拓展方面，三季度也有新进展。公司接受永清县人民政府的委托，负责永清县委托区域的开发建设管理工作。委托开发区域面积为18平方公里，委托期限为20年。

　　中国银河证券指出，今年以来,公司积极扩大园区版图,继7月签订霸州园区之后,再次将永清园区纳入麾下。固安、霸州与永清皆毗邻第二机场,据天时、地势之利,三大产业园区协同发展,能够在更广范围内承接来自首都产业转移和外溢置业需求,环渤海纵深化布局雏形显现。

　　申银万国证券认为，园区紧邻固安，预计未来可增加500亿以上配套住宅、产业发展收入以及相关的园区基础设施，2015年前后就将进入收获阶段。公司深耕环北京的战略，将随着北京城南发展及第二机场建设机遇而取得更丰厚收获。

　　在资金保障方面，公司与交通银行河北省分行签订战略合作协议，为未来公司的高速发展提供了重要保障。该行将向公司提供各类授信和融资的总金额不超过人民币200亿元，主要用于支持公司产业新城业务板块发展。

　　平安证券分析，200 亿的综合授信是对公司资信水平的充分肯定，同时长期的合作伙伴关系、简化的业务贷款流程，将持续为公司提供稳定、快速的现金流支持，实现整体资金成本的改善。

　　据华夏幸福早前的公告显示， 8月15日公司与中国国际电视总公司签订战略合作协议，双方联合大力推进位于河北省大厂潮白河工业区的影视制作基地建设，共同打造国际一流的高新影视文化科技产业园区，并充分利用中国国际电视总公司的媒体产业链资源，通过龙头领引，实现区域产业升级，标志着公司产业促进大项目战略再获突破。

　　中国银河证券分析，2013-2015年公司基本上可保持至少30%的复合增速,公司大项目招商引资战略稳步推进,资本市场辨识度持续提高,华夏幸福所具备的独有产业促进和服务能力有理由享有更高的估值溢价,继续维持“推荐”评级。

　　申银万国证券分析认为，公司销售额稳定增长，2013年房地产销售245亿、整体销售额285亿以上料无悬念。公司异地项目大获成功，并新增永清园区、获得交通银行200亿融资授信，未来发展将动力更足，维持“买入”评级。

　　另外，据华夏幸福之前的公告显示，公司决定2013年半年度实施利润分配：以2013年6月30日的公司总股本881,919,810股为基数，向全体股东每10股送红股5股(含税)，同时每10股派发现金红利1.50元(含税)。上半年华夏幸福实现每股收益2.01元，同比增长40.56%。(中新网证券频道)