鲁能借壳广宇发展 股价跌停出乎意料

　　广宇发展拟注入鲁能125亿房地产资产

　　多次传闻后，广宇发展终于发布预案，拟注入控股股东山东鲁能集团有限公司旗下房地产资产，并配套融资。截至2013年8月31日，标的资产的预估值合计约为124.84亿元，预估增值率约为133.3%。今日广宇发展跌停报7.19元。

　　昨日广宇发展公布了此次重组的预案，将控股股东山东鲁能的旗下众多地产资产项目注入上市公司，由于这只是个预案，那么就存在着后期因证监会及相关部门的审核，在这种情况下，公司股价的短期升幅会有多大？

　　大同证券投资顾问付永翀在大智慧财经《新闻解码》节目中表示，应该说短期对公司股价有明显带动作用，可能带动的幅度会比较大，从广宇发展自身情况看，这次情况是进一步推进鲁能集团整理上市的重要步骤，虽然说目前房地产再融资闸门还没有打开，以这次预案的情况看，一旦广宇发展注入资产的方案获批，广宇发展的生产经营及业务规模都会带来质的变化，从预期上会有明显的带动，从市场的反应看，资金对于股价也会有非常强的回应。

　　广宇发展重组方案被看好

　　重组的预案中提到，注入资产初步估计价值高达125亿，而且均为房地产资产，相比目前广宇发展37亿的总资产，公司属于重大资产重组，这也的确给股价带来很大的想象空间，如果公司股价没有一步到位，而是股价上冲之后出现回落，就这个方案的发展态势来说，值不值得投资人中线关注？

　　付永翀表示，如果广宇发展注入资产成功，公司可以作为很好的中长线投资标的。因为鲁能集团的整体资产质量非常好，此次方案是向着鲁能集团整体上市的步骤推进。鲁能集团目前土地储备非常广，土地储备超过4000万平方米，拥有三亚地区万亩土地一级开发权，一旦鲁能上市，对于广宇发展来说，中期也是具备投资价值的。

　　虽然说大家一致看好广宇发展的资产注入方案，由于市场的拖累，市场开盘快速下跌，开盘仅20分钟，上证指数跌去18个点。同时由于广宇发展的重组只是预案，加之市场对于地产公司如此大规模的再融资存在疑问，该预案后期要受到证监会及房地产公司相关管理部门的审核，股价开盘即刻跌停，收于7.19元，该表现大大出乎很多市场人士的预料。