上海市场房贷无明显变化

　　上周末，关于“兴业银行暂停办理房地产夹层融资业务和房地产供应链金融业务”的传言，引发市场对银行房贷政策变动的猜测。记者今天上午了解到，上海市场的房产开发贷款和个人房贷政策没有明显变化；联系到兴业银行总行，对方表示没有内容可供发布。

　　而据券商报告称，兴业银行只是春节前通知要求暂停办理房地产夹层融资业务和地产供应链金融业务等，并没有停止开发贷和个人按揭贷款。所谓夹层融资是一种股权信托模式，在银行业务中占比很小。而房地产供应链金融业务是以房地产上游业务为主，包括钢铁、水泥、建筑等，并不包括下游业务。业内人士认为，暂停的业务本来就是融资的“灰色地带”，暂停是正确的做法。

　　一位银行业内人士上午表示，在房产开发贷款方面，去年底银行储备的贷款项目在新的一年额度开闸以后，已经在一个多月的时间内放出，目前在等待新项目阶段。由于最近外环有新推楼盘出现打折销售不畅的现象，而外地三四线城市房价风险的暴露，也促使银行对申请贷款房产商的资质更加谨慎。个人按揭贷款方面，银行对首套房贷积极性不高，由于九折后的优惠利率几乎属于“赔本买卖”，更愿意将资金投向同属于零售信贷的小企业贷款；二套房贷则没有受到影响。　(记者 谈璎)