地产股撒气 股民干着急

　　3月18日，国家统计局公布2月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有57个，环比下降的城市有4个，持平的城市有9个。图为市民在观看楼盘模型。 东方IC

　　多地房价打折甚至“腰斩”、地产公司兴润置业资金链断裂、不动产登记将试点、绿地集团借壳金丰投资……最近，与房地产相关的消息铺天盖地而来，利空与利好消息PK大战，最终难倒的是中小投资者。昨日早盘，地产板块个股联袂砸盘，139只地产股几近全线飘绿。有意思的是，下午收盘前地产股止泻回稳，在沪深大盘双双下挫的背景下，地产股板块整体上涨0.27%。“我现在很能体会郑中基《左右为难》唱的那句‘左右都不是，为难了自己’。买不买地产股？我现在真的拿不定主意了。”股民程阿姨无奈地说。

　　消息面忽冷 地产股狂泻

　　“最近市场消息面真的很不安静，一个‘超日债’就够受的了，现在地产信贷也岌岌可危，兴润置业资金链断裂，将房地产板块抛上了风口浪尖，作为小股民的我们能不担忧吗？”程阿姨告诉记者，自己身边有很多朋友的钱不是在股市中就是在楼市里，本来是想钱生钱，现在却要冒着巨大的投资风险。

　　在市场多重利空消息的影响下，昨日早盘地产板块出现跳水，昨日中午收盘时，板块平均下跌1.42%，被绿地集团借壳上市的金丰投资(600606)继续开盘涨停，泰禾集团(000732)则大跌6.85%，而“招保万金”四大龙头股方面，招商地产(000024)下跌2.16%，万科A(000002)下跌3.95%，金地集团(600383)上涨1.27%。下午盘面则是峰回路转，截至收盘，中银股份(600745)、天保基建(000965)也加入涨停阵营，地产股有四成个股收红，板块整体微涨。

　　多空消息PK 未来谁定输赢

　　“我现在也很犹豫，现在关于房地产市场的各种利空消息不断，而从近两日的情况来看，股市的房地产板块依然是岿然不动。”程阿姨坦言，自己还要继续观望，如果诸多利空消息都无法将房地产板块拉下马的话，根据以往的经验，那就可能有一波反弹行情，她会找机会介入。

　　据悉，近日爆出兴润置业因经营不善导致资金链断裂，负债高达35亿元，已经资不抵债。由于有19家银行牵涉到兴润置业的借贷，昨日银行股也被拉下了马，其中，建设银行(601939)涉案贷款总额居首约12.4亿元。截至收盘，16只银行股中仅工商银行(601398)、浦发银行(600000)收红。

　　不过，利好消息也令人瞩目。停牌超过8个月的金丰投资公告称，公司拟通过资产置换和发行股份购买资产方式进行重组，注入资产为绿地集团100%股权，其预估值达655亿元，意味着将成为A股史上最大规模的借壳，公司的总市值也将直逼房企龙头万科，其股价已经毫无悬念地连续两日“一”字涨停。这个消息，也为急需再融资的上市房企带来了一丝希望。据了解，目前约有40家上市房企发布了再融资方案，拟募资金额已经突破了千亿元。

　　券商打气 崩盘可能性为零

　　记者查阅相关数据发现，今年1至2月份，商品房销售成交情况维持低迷。商品房销售面积同比下降0.1%，销售额下降3.7%。市场人士普遍认为，目前市场观望情绪浓重，一方面是因为去年需求过度透支，另一方面则因为近期以来个贷的全面收紧等。不过，商品房成交小幅回暖的可能性正在加大。

　　招商证券分析人士认为，最近管理层提出对房地产行业进行分类调控，增加中小套型和共有产权住房供应，城市分化加剧，较高的经济增速要求进一步对板块提出健康、稳定的发展导向，崩盘可能性为零，持续的预期修复、潜在的宽松货币政策可能性将带来回升行情。建议投资者可以把握龙头企业“招保万金”，预期获取30%以上的相对收益，并且重点关注行业分化机会、受益新型城镇化战略以及在细分行业中脱颖而出的上市房企。

　（记者 舒元臻）