深康佳将与华侨城合作开发厂区地块

　　见习记者 胡志毅

　　备受关注的深康佳A(000016)与大股东华侨城集团的土地归属之争迎来最终结果。

　　深康佳日前公告，公司收到深圳国际仲裁院的裁决书，深康佳作为深圳市南山区深康佳总部厂区城市更新项目的唯一开发主体进行开发的仲裁请求被驳回，公司将和华侨城集团协商形成合作开发方案。

　　深圳市南山区深南大道北侧、恩平街西面，距轨道1号线侨城东站约300米处的黄金地带，是此次争议的焦点，也即深康佳总部厂区城市更新项目所在。

　　深康佳于1998年取得总部厂区的产权。2010年3月，该厂区地块被列入深圳城市更新第一批计划，要将总面积为3.73万平方米的厂区土地拆迁改造为商务公寓、商业性办公、商业服务业、产业研发、产业配套等综合型项目。2012年11月深圳市南山区城中村(旧村)改造办公室发布公示，确认深康佳作为总部厂区城市更新项目实施主体。

　　然而，2013年8月，深康佳就收到了大股东华侨城集团的意见函，反对深康佳作为该项目的唯一实施主体。华侨城集团认为深康佳只拥有该地块的建筑物业产权，而土地权则属于华侨城集团，属“房地分离”的状况。

　　对此，深康佳将争议提交深圳国际仲裁院进行仲裁。近日，深圳国际仲裁院正式作出裁决，深康佳作为城市更新项目的唯一开发主体的请求被驳回。

　　中信证券曾预计，该项目若建成写字楼出租，有望给深康佳带来每年1.35亿元的净利润，若建成后一次性出售，保守估算也有26亿元的利润。