任志强：从全民公敌到大众情人

再过一个月，任志强将从华远地产董事长任上正式退休 (张达/供图)

　　证券时报记者 张达

　　再过一个月，63岁的任志强将从华远地产董事长的任上正式退休。这是继2011年从华远集团退职之后，任志强的第二次告别。

　　相对于他掌管的“华远”品牌，任志强个人的知名度要高很多。他是改革开放30年的观察者，是中国房地产市场发展的见证者，更是地产界的意见领袖。他谈了20年房价，坚定“唱多”，被封为“预测帝”。他炮轰调控政策，言辞犀利，被称为“任大炮”。他个性鲜明，敢说真话，从过去的“全民公敌”变成了如今的“大众情人”。在他的个人微博上，有多达2500万个粉丝。

　　任志强的退休，令媒体略感失落。尽管不少记者都曾在采访时被任志强骂过，但随后他又会以专业的分析论证来为记者“补课”。他善于用数字说话，有理有据，观点鲜明。他是媒体追逐的焦点，有他的地方就会有新闻。正如昨日的记者会现场，有大批记者不请自来。

　　然而，任志强的退休，也是一场华丽的转身。卸下经营责任的他将更多地投入公益事业和社会活动，当然也包括在房地产领域继续钻研。用任志强自己的话说，“退一步，海阔天空，把机会留给年轻人。”

　　房地产“唱多”派

　　由恨到爱，全因房价。

　　任志强成为大名鼎鼎的公众人物，源自于他多年来坚定“唱多”房地产市场。从2003年开始，任志强常常就中国经济和房地产市场的问题与一些经济学家针锋相对。2008年“拐点之争”时，一些专家高喊不要买房，让房价再跌30%~50%，让房地产泡沫彻底崩溃，任志强却唱反调说“不买是傻瓜”、“房价还会继续涨”。于是在民众眼里，任志强及其所代表的开发商们成了高房价幕后的推手，遭致骂声一片。

　　2010年地产调控“国十条”刚出台后，在买房族热盼房价下跌时，任志强仍不改“涨价”之口，结果在公开活动现场发表演讲时遭遇了“扔鞋门”。为此，任志强曾自嘲是在小泉纯一郎和陈水扁之后，中国人民最想揍的人。

　　中国人民痛恨不断高涨的房价，任志强的真话让他成了“全民公敌”，但事实证明他对房地产形势的判断总是正确的，以至于越来越多的人开始接受他的观点。

　　2012年房地产形势不明朗，连损友潘石屹都不再谈论房地产之时，任志强却不止一次在公开场合提到“明年3月份房价将大涨”。这些在以前一定被骂的话，此时却有更多人相信了，因为任志强对房价将从几千块钱将涨至3万～5万的判断成为现实。

　　即使对行业老大万科抛出的“地产白银时代”论，任志强也并不赞同。“如果这个行业还有人不断地去投资，还有这么大的产量，还是持续增长的过程，它就是黄金”。他依然坚定认为，如果政府不干预，北京拥有最多资源和优势，土地稀缺，房价没法不涨。

　　性情中人

　　除了唱多房价，“任大炮”的炮弹，还常常对准政府。当年，他曾对政府的房地产调控政策全面否定——“2003年以来所有的房地产调控政策都没有抓住病根，限购、限贷、限价都是用行政命令在抑制需求” 。如今，任志强仍然批评当前经济是“打着吊瓶”的非健康状态，政策周期变得越来越短。

　　记得刚入行时，记者曾因功课做得不足而在一次专访中被“骂”。在记者眼里，任志强总是表情严肃，不苟言笑，让人望而生畏。然而随着采访机会增多，却发现他实际是个性情中人，说话直白，好恶分明，又不乏幽默感。

　　在朋友眼中，任志强爱较劲，爱钻研还特自信，老是先天下之忧而忧，我行我素，无畏真言，不怕挨板砖，不怕臭鞋砸。任志强最大的三个特点是：爱没事找事，爱把别人的事当自己的事，自己的事却从来不当事。

　　2011年之后，微博的出现让更多的人了解到了任志强工作之外的一面。从政治到生活，从商业到体制，从民间趣闻到民主自由，从读书体会到心灵感悟，他都有自己的主张和见解，俨然成为一个有正义感的“公知”。被重新认识的任志强从“全民公敌”变成了“大众情人”，如今已经拥有2500万微博粉丝。

　　任志强待人宽容，尽管被很多人网上攻击，但他总是会以平和的解释和交流去化解矛盾。他对待自己的员工同样宽容，不会因为没完成任务而开除谁，员工眼中的他是最有胸怀的男人。每年春节，员工的每个孩子都会收到红包，一直给到14岁。因此，对于他的退休，华远很多员工都痛哭流涕。

　　“人生永远是无止境的追求，我这个人最大的好处就是宽容，不但宽容别人，也宽容自己，所以没什么遗憾。人得把遗憾扔在脑袋后头，使劲往前跑，我们虽然老了，可是我们还希望往前跑。”在宣布退休的发布会上，任志强说了这样一句意味深长的话。

　　未来之路

　　退休之后的任志强，仍然会马不停蹄地往前跑。退去了国有企业的经营性职务之后，他还有好几个头衔：一个是中国房地产协会副主席、副会长，一个是全国工商联房地产商会执行会长，一个是中国最大的NGO环保组织阿拉善SEE生态协会会长，还有一个是公益书友会团体中国金融博物馆书院院长。此外，他还打算在REICO工作室的基础上成立一个研究院，当院长。此外，他还兼任中国房地产研究会副会长兼市场委主任，还有数个学校兼职教授的头衔。

　　今年以来任志强大部分时间都花在公益活动上，退休并不意味着社会活动的结束。“一年我大概得拿将近90天的时间忙活阿拉善公益活动，又种树、又爬山。”任志强说，公益不像想象的那么简单，除了掏钱以外还得掏时间，这些社会活动将让他忙得一塌糊涂。

　　不服输的“任大炮”终于承认自己老了，在他看来，年轻人比老年人有冲劲，更有发展潜力，在高科技和互联网时代，年轻人获取知识量更强大，意见领袖这个头衔，应该交给年轻人去做。