佳兆业遭爱建信托提前索债 6.5亿资产被冻结

　　证券时报记者 翁健

　　尽管佳兆业(01638.HK)澄清了破产重组的传闻，但公司面临的债务危机的确严重。爱建股份(600643)今日公告，旗下子公司上海爱建信托有限责任公司日前向法院申请，要求佳兆业旗下企业提前归还6.5亿元的资金，而佳兆业相关资产目前已遭冻结。

　　据公告，2014年3月份，爱建信托发行了累计规模为6.99亿元的“爱建—佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划”，该信托计划于2014年3月14日成立，到期日为2016年3月14日。爱建信托根据规定集合运用信托资金，其中4800万元向杭溪隆业房地产有限公司增资进而持有其49%股权，剩余6.51亿元向杭溪隆业提供股东借款。杭溪隆业的实际控制人，正是佳兆业集团。

　　爱建股份在今日披露的公告中表示，由于佳兆业面临重大不利情形，可能对上述信托计划构成重大不利影响，爱建信托作为该信托计划的受托人，依据双方签署的《股东借款合同》中的交叉违约条款，要求杭溪隆业提前归还股东借款本息。

　　为此，爱建信托已于日前向上海市第一中级法院提起民事诉讼，并于近日收到受理案件通知书及传票，上海市一中院已受理该诉讼请求，并定于今年3月11日开庭审理。

　　另外，据悉，上海市一中院已裁定查封、冻结杭溪隆业的银行存款6.51亿元或其他等值财产。2015年1月9日，上海市一中院已办理完毕杭溪隆业土地使用权及在建工程查封手续。

　　爱建股份表示，此次诉讼是爱建信托旗下信托计划涉及的法律纠纷，该信托计划的财产非爱建信托固有财产。为保障信托受益人利益，爱建信托按照信托合同约定，在该信托计划到期前采取主动管理措施。因此次诉讼尚未开庭，无法判断对公司利润的影响。

　　此前，已有多家金融机构向法院申请查封冻结佳兆业的相关资产，其中涉及的信托计划包括：华润深国投信托于2014年6月份成立的“鼎新131号”、“鼎新130号”。上述信托计划分别投资了佳兆业苏州塔园路项目及佳兆业苏州黄桥项目，涉及优先级资金共10亿元。

　　除爱建股份外，还有其他上市公司也卷入佳兆业风波。其中，兆驰股份于2014年5月斥资2亿元参与外贸信托“富祥25号”信托计划，该信托计划于2014年5月份发行，信托资金主要用于向佳兆业旗下企业湖南达业房地产开发有限公司增资。