杭州遇上“G20” 机构争相调研上市房企

　　证券时报记者 李小平

　　杭州市政府今年2月28日宣布获得2016年G20峰会举办权之后，机构开始对杭州房企情有独钟，近期密集前往当地上市房企调研。“送完了一拨又来一拨”，成为杭州上市房企的共同特征。

　　根据披露，自3月以来，滨江集团、广宇集团和莱茵置业等杭州上市房企，迎来了机构的密集调研。其中以滨江集团最为引人关注，仅仅上周一周时间，就接待了3批次调研团队，参与调研的机构近50家。广宇集团和莱茵置业两家房企，在过去的半个月里，接待机构组团调研的次数分别为4次和2次。

　　上述披露的调研活动，还未包括机构和投资者的电话咨询。与之相应的是，杭州本土上市房企股票近期表现相当活跃，走势明显强于万科、保利地产等地产龙头股，其中滨江集团近一月涨幅近40%。

　　根据滨江集团与机构的交流，“G20”国际峰会在杭州的召开，是引发机构密集调研杭州本土房企的导火索。身为滨江集团董秘的李渊，近期就被各式各样的咨询占据了大部分时间。

　　G20，又称二十国集团，是一个国际经济合作论坛。今年2月28日，杭州市政府对外称，杭州已成功获得2016年G20峰会举办权。随后一周内，杭州本地上市房企股价出现暴涨。但即便如此，相关上市公司和机构依旧对后市持乐观态度。

　　“否极泰来”，是滨江集团董秘李渊对杭州上市房企现状的概述。在他看来，杭州成为2016年G20峰会举办地后，相关基础设施建设和配套服务将会有新进展，城市的国际风范会更加显露出来，这都会带来杭州投资价值提升和房价的上涨。

　　对于杭州上市房企来说，羊年的春节长假，犹如一道分水岭。去年，遭遇了连续10个月下跌的杭州房价，曾让当地上市房企蒙上了阴影，投资者避而远之。然而，“G20”国际峰会落地杭州的消息，改变了机构对杭州上市房企的观点。

　　中信证券研报表示，在G20峰会带来的诸多红利下，最看好在杭州深耕多年、土地储备丰富、开发能力较强的滨江集团。国泰君安研报也指出，滨江集团当前未结面积约370万平方米，全部位于浙江，其中60%位于杭州。因此，在杭州地区的高占比储备，在很大程度上决定了G20峰会给其带来的“高收益”。

　　除了撞上G20风口，杭州楼市今年的销售较上年有所好转。数据显示，今年1～2月，杭州商品房成交套数为1.11万套，比去年同期增长约28%。其中杭州主城区的成交套数为5173套，比去年同期增长约44%。