花样年拟二次分拆：度假租赁平台美易家冲击新三板上市

　　中新网北京8月24日电 (记者 庞无忌)继社区服务平台公司“彩生活”分拆上市之后，花样年集团旗下商用物业管理公司美易家集团也开始谋划登录资本市场。花样年拟进行二次分拆。

　　8月23日晚，花样年(1777.HK)发布公告披露，公司建议旗下间接附属公司美易家的股份于全国中小企业股份转让系统挂牌。

　　该公告称，花样年预期将于2015年9月或前后就建议挂牌向全国中小企业股份转让系统有限责任公司递交申请。

　　美易家若登陆新三板成功，则有望成为中国度假物业运营行业首家登陆新三板的公司。

　　花样年董事局主席潘军一个月前表示，公司将以美易家为载体打造线上线下相互融合的度假物业租赁分享平台。

　　美易家于2010年10月在中国成立，主要从事为商用物业提供物业管理、资产营运及管理以及相关增值服务。

　　该平台包含时下热门的商旅住宿短租运营，其商业模式在一定程度上与途家类似。

　　根据公告内容，为向美易家集团的若干董事及高级管理层提供激励及奖励，花样年已向美易家管理团队转让美易家总股权的30%股份。

　　花样年截至2015年12月31日止年度的收益表中将扣除开支约人民币800万元，作为向管理团队转让美易家股权。

　　同时，为完善自有股权架构，美易家还将引入策略投资者，美易家将向若干策略投资者提出最多占总股权15%的要约。

　　公告表示，登陆新三板将有助于为美易家提供独立融资平台，完善企业资本结构，降低经营风险，提高企业管理水平和企业知名度。

　　潘军向记者表示，挂牌新三板仅仅是美易家资本运营的开始，花样年将通过资源整合加快美易家的市场布局，打造分享经济的美易家模式。

　　事实上，国际上最为知名的在线短租企业是airbnb。虽不拥有一个房间，但其服务涉及全球191个国家的3.4万个城市，拥有4000多万家房源。上周Airbnb宣布，引入红杉资本中国与宽带资本两家中国战略合作伙伴，正式进军中国市场。

　　而中国的在线短租市场也并不缺乏“玩家”。途家、小猪短租、蚂蚁短租、游天下、如美家等国内知名的在线短租公司近年来不断崛起。其中，途家刚刚完成D及D+轮融资，新一轮融资3亿美元，估值超10亿美元；小猪短租、木鸟短租也刚完成额度不等的融资。

　　虽然前景可观，但目前中国度假短租行业仍处于市场培育阶段，经营压力巨大，即便是市场份额较大的途家在短期内仍难言盈利。

　　不过，潘军表示，美易家不会走“烧钱”模式，“美易家未来任何一个财年都不准备亏钱，它有着扎实的业务和现金流支撑。”按照规划，美易家在挂牌之后将加快项目网络搭建，2年内至少重点选择30个度假目的地，4年内至少选择250个目标度假地，每个地方将选取一个或者多个度假物业，在全国主要度假目的地形成全覆盖的项目网络。(完)