线上电商销售拉动明显 去年工业地产和仓储成交暴涨10倍

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：仲量联行日前发布的《2016年中国商业地产投资市场年度报》显示，2016年全年，中国商业地产市场成交量达到2090亿元人民币，同比飙升52%，再创历史新高。值得关注的是，在线上和电商销售强劲的带动下，工业地产和仓储空间需求增长迅猛，累计成交同比大涨10倍

　　数据显示，2016年上半年中国商业地产市场表现平平，年底前开始复苏，第四季度成交量达到910亿元人民币，环比增长45%，同比上涨36%。

　　仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示：“这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑，他们除了积极进军海外市场外，在上海和北京等主要内地市场也非常活跃。”2016年，国内投资者在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上，高于过去几年的75%左右。

　　资产类别方面，2016年办公楼继续在中国投资市场上占据主导地位，累计成交量达到1140亿元人民币，同比上涨21%，占全年地产市场总成交量的55%。

　　零售地产成为第二大最受追捧的资产类别，累计成交量410亿元人民币，同比飙升70%。值得关注的是，在线上和电商销售强劲的带动下，工业地产和仓储空间需求增长迅猛，此类资产累计成交量达到180亿元人民币，同比上涨了10倍。

　　上海仍是中国2016年地产投资的首选目的地。2016年，上海继续占据中国商业地产投资市场的主导地位。全年累计成交量达1000亿元人民币，占中国总投资的48%。北京居第二，占比16%；深圳位居第三，占比10%。

　　2016年商业地产成交情况

　　资产类别 累计成交量 同比增减

　　办公楼 1140亿元 +21%

　　零售地产 410亿元 +70%

　　工业地产

　　和仓储空间 180亿元 +1000%

　　2016年 中国商业地产成交三甲

　　城市 成交金额占全国比例

　　上海 48%

　　北京 16%