国创高新重组过会获有条件通过 正式进入房地产服务领域

　　16日晚间，国创高新公告称，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会5月16日审核，公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得有条件通过。

　　分析人士指出，此次国创高新重大资产重组获通过，标志着公司以深圳云房为依托，率先启航正式进入房地产服务领域，资本市场有望迎来房地产服务概念第一股。

　　根据重组方案，国创高新拟通过“发行股份+现金”收购深圳云房100%股权，交易作价38亿，并募集配套资金不超过20.97亿，募集资金部分用于深圳云房营销网络建设项目与深圳云房云房源大数据运营平台建设项目。

　　资料显示，深圳云房是一家以 O2O 模式为核心的房地产中介服务提供商，主要从事新房代理、房屋经纪业务，依托云房源大数据平台、互联网信息服务平台及规模化线下直营体系，构建“线上引流、线下交易”的房地产互联网平台。

　　国创高新表示，收购深圳云房主要是看好房地产服务市场的巨大发展空间，深圳云房已经在该市场建立了一定规模优势和运营优势。目前的房地产市场调控，对于一些小中介公司可能会面临较大的冲击，但对深圳云房这类有品牌、有专业管理优势的大中介公司却可以利用这一契机，低成本扩张，进一步提升市场份额。

　　随着存量房时代到来，房地产服务行业的前景被普遍看好，资本市场纷纷卡位进入房地产服务领域。统计发现，去年下半年以来，明牌珠宝宣布了24亿元收购苏州好屋75%股权的重组计划，昆百大A拟作价61.82亿元收购我爱我家94%股权(另以3.78亿元收购剩余6%股权)，融创和万科分别以26亿元和30亿元增资链家。房地产服务行业加速拥抱资本市场，也预示着提升行业集中度的“关键期”已然来临。

　　同时，国创高新也非常看重作为流量入口的深圳云房。众所周知，房产作为不动产，其本身地理位置固定的特性决定了它必然会成为本地信息服务平台重要的组成部分。房地产服务贯穿在房地产全产业链的过程中，为房地产的生产、流通和消费提供多元化服务。随着时代的发展，行业分工细化，在买卖、租赁的基础上还可以叠加社区服务、配套装修等相关服务。城镇化的推进、存量市场的到来，将给房地产服务业带来全新发展机遇。

　　对用户而言，这样一站式的解决方案也更符合其行为习惯，尤其是对年轻用户而言，从最初的买房需求一直到后期配套装修等一系列服务都可以一站式地在同一个平台上完成，因为这样对深圳云房也意味着流量价值最大化。

　　随着热点城市房地产市场率先进入存量房时代，二手房买卖和租赁经纪业务将面临广阔的市场前景，打造优质高效的大平台也是大势所趋。国创高新重组获得通过，后期必将进一步做大做强深圳云房，成为全国房地产行业O2O全渠道营销解决方案的房地产互联网交易平台，对房地产交易的各个环节进行服务。