江苏率先实现资本市场集体和国有土地同权同价

　　中新网南京6月2日电 (王旭雁 朱晓颖)2日，江苏雷利电机有限公司(下称江苏雷利)在深交所IPO上市，成为中央农村土地制度改革三项试点开展以来，全国首家以出让方式取得集体经营性建设用地使用权后，实现沪深A股IPO上市的企业。

　　江苏省国土资源厅副厅长吴震强表示，雷利公司IPO上市是以城乡统一的建设用地市场为基础，首次在国内？资本市场实现集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价。这是农村土地制度改革入市试点具有里程碑意义的重大突破。

　　江苏雷利电机有限公司董事长苏建国介绍，家电智能化组件项目是公司上市募投的主要项目，总投资3.8亿元，需新增用地20亩。此前，募投项目所涉及土地必须获得国有建设用地使用权证。而企业看中的集体建设用地位于常州市武进区遥观镇钱家工业园，按惯例，武进区政府需要先将这块地征收为国有建设用地，再进行招拍挂。雷利电机如能拿下地并办好国有建设用地使用权证，前后需半年，就赶不上证监会IPO发审会。

　　3月初，苏建国向常州市武进区政府求助，了解集体经营建设用地入市政策，并得知武进是中央农村土地制度改革的试点区县，确认可在当地按照中央改革允许的方式取得集体建设用地使用权证。随后，雷利电机与土地所在镇村协商，前后只花两周，便于3月28日取得集体经营性建设用地使用权不动产权证书，4月18日通过证监会IPO发审会，5月5日取得证监会IPO核准文件，5月19日进行网上和网下申购。

　　常州市武进区农村土地制度改革试点办公室主任庄铿介绍，雷利公司拿到的这块地，面积20亩，原为两家企业使用但产出效益较低。根据中央农村土地制度改革试点政策，由武进区遥观镇集体将其收储后，组合运用已经出台的国有低效产业用地再开发政策，以协议方式由镇集体出让给雷利电机，成交总额1005.52万元，出让年限50年。

　　作为江苏唯一的中央农村土地制度改革试点地区，常州武进建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，并同步推进土地征收和宅基地制度改革。今年3月至今，武进已有940.5亩集体经营性建设用入市，交易总额3.52亿元，惠及42.5万余人，农民和集体获益2.57亿元。其中，一级市场出让、租赁、作价出资入股等方式入市664亩，交易金额3.2亿元；二级市场转让、抵押等方式入市276.5亩，交易金额0.32亿元。(完)