“限”字当头 长春地产商“团购”出货

　　下一步的楼市调控是松是紧？从上半年来看，地产商的日子真是不好过，限购、限贷，银根、地根的缩紧，让开发商不得不在年底前大刮“促销风”。

　　昨日，记者从部分地产商处了解到，不少本土企业为加快回笼资金做起了团购项目，目前在长春至少有20余家团购项目，这一数量是去年的三倍。

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　　团购项目是去年的三倍

　　现如今想从银行贷到款对中小地产商来说犹如登天，那么面对这资金链的断裂拿什么回笼资金最快呢，部分地产商的做法是通过促销以价换量来吸引客户。昨日，记者通过业内的一个数据得知，不少本土地产商正通过团购房来实现回笼资金的目的。

　　记者从某地产商处了解到，目前长春有20余个在售或拟售项目有团购房，并覆盖了高新、宽城区等多个区域且多数属于尚未开盘的项目，开盘时间多为明年年底。对此，长春中原地产市场研究部总监邓昱告诉记者，从以往来看，长春做团购项目的地产商一般都维持在6至7个，今年来看，确实多了很多。

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　　团购房比市场价低三成多

　　所谓的团购房，就是以单位的名义和某地产商签订相关的书面或口头协议，以低于市场的价格出售给单位的员工。为了了解当前的团购房的价格，记者采访了部分有团购名额的楼盘，发现价格能比市场价低三到四成。

　　位于高新北区的一处待售项目给出的团购内部价格为每平米3200元，而售楼人员告诉记者，明年年底开盘的时候价格将在4500元/平方米—5000元/平方米之间，如此算来，优惠力度达三成。