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台房市买方开价大杀价 台北市大安区甚至砍4成

2012年01月13日 14:47 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网1月13日电 据台湾今日新闻网报道,受到奢侈税以及欧债风暴等因素影响,2011年台湾房市从卖方市场转向买方市场,其中又以台北市影响最明显。据房仲业(房屋中介业)者统计,最近2周的卖方开价与买方出价后发现,买方大胆杀价,平均出价与开价差距高达3成,传统的高价区大安、中正、信义区的买方首次出价即杀很大,其中,大安区的杀价幅度甚至将近4成。

  根据住商不动产统计内部数据与台北市地政处数据显示,买方出价与卖方开价的差距高达33.79%,其中,传统的高价区大安、中正、信义等3区的买方的首次出价即杀很大,大安区的杀价幅度将近4成,达39.55%,信义区、中正区也都在35%以上,而内湖区、中山区也都在平均差距之上。

  台湾住商不动产企划研究室主任徐佳馨今(13)日指出,去年奢侈税上路,买方大胆出价试水温的意图十分明显,特别是高价区因为总价高,杀价幅度又更大,对于买卖方来说,磨合可能还需要相当长的一段时间。

  徐佳馨表示,对于想要钱进台北市的购屋人来说,大安、中正、信义等3个区因其生活机能便利,又易涨难跌,是最受青睐的区域,但价格也是高不可攀,不少买方试图大胆出价捡便宜,但屋主却不一定买账,其中信义区达36.8%,中正区达35.11%,买卖两造最难媒合,加上高总价影响,首购客难进入,未来量缩幅度将更明显。

【编辑:郭思远】

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