台湾现8.2亿天价豪宅 “皇翔御琚”价格再度刷新

　　据台湾媒体报道，7月底刚拿下台湾豪宅王的“皇翔御琚”28日又有新的成交纪录，根据最新的实价揭露资料显示，“皇翔御琚”又成交一户总价8.2亿元(新台币，下同)的6楼天价豪宅，换算每坪276万元，再度刷新先前每坪270万元的纪录，不仅豪宅价格傲视全台，该户的4个车位就登录了2480万元，已经足以入主大安区。

　　信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，经主管机关查证过后，陆续有些豪宅的成交价格揭露，其中最具指标的莫过于信义计划区内的“皇翔御琚”，已揭露的3户资料，成交价格都在每坪260万元以上，已经确定是目前台湾房价最贵的豪宅社区。

　　“皇翔御琚”对外销售策略相当低调，一般人还不得其门而入，信义房屋信义101店执行协理张华雄指出，之前很少听到豪宅交易超过2.5亿元，但今年以来慢慢出现5亿元、甚至是8亿元的豪宅交易，台湾的豪宅也慢慢具备国际级的身价，若从产品规划来看，“皇翔御踞”有修正早期台湾豪宅的不足之处，譬如在公共设施规划时就考虑到隐私与通风的加强，整体规划细腻度相当不错。

　　住商不动产企划研究室主任徐佳馨也表示，统计目前实价登录住宅单价排行，皇翔御琚强占前3名，而前10名除了日前公布的敦化南路一段公寓，因具有改建及租金收益等优势写下高价的特例外，其余都是豪宅，总价也在2亿以上，显见台湾游资充沛，不断垫高豪宅价格，加上不动产具有节税功能，也是富豪投资置产的理想标的，而豪宅不断写下新高价，也再次证明豪宅市场中“不怕没买方，只怕没标的”的逻辑。

　　目前顶级豪宅仍以“皇翔御琚”最具指标，若以地段性与规划来看，目前正在兴建中的联勤信义案，以及信义计划区内的亚太会馆案，同样都是顶级豪宅规划，后续的行情发展值得关注。