房价2年跌3成？ 台学者：除非用激烈手段才可能

　　中新网4月29日电 据台湾东森新闻网报道，台当局打击高房价，宣誓2年要让房价下跌3成；对此，台湾“中央大学”台湾经济发展研究中心主任吴大任表示，以过去经验来看，很少有在经济好转的时候房价却逆势下跌的情况出现，除非要用很激烈的手段。

　　2年房价要下跌3成台经中心公布最新消费者信心统计，其中，民众对于“未来半年购买耐久财或时机”反转上升至107.75点，且为连续7个月站上代表荣枯分水岭的100。

　　吴大任指出，台湾高房价问题主要集中在北部，尤其是双北市（台北、新北）；因遗赠税的调降，加上美国推出QE(量化宽松)措施，使得资金大量流向台湾；由于当时景气低迷且欠缺投资标的，使得大量资金涌向房市场市场。

　　吴大任进一步指出，台湾目前房产持有成本低、赋税制度面有利于房产投资，民众持有房产意愿高，使得学者对于房市供需有错误的判断，将空屋视为供给，却忽略持有房产的民众有意愿将房产出租却不一定会出售；因此，高估房市的供给。

　　吴大任表示，以过去经验来看，景气好转时、股市也会好转，投资人在股市赚到的钱几乎都会前进房市；因此，经济成长情况几乎与房市呈现正相关，目前各项经济指标都显示景气好转，且民众预期房价持续上涨的情况下，除非当局用很激烈的手段，否则不易见到房价明显反转向下。

　　吴大任举例说明，由于租赁市场供给充裕，因此，民众可以在台北市租房子，却不容易在台北市买房。