调查：年底选举后 台湾房市交易量有望回升

　　中新网9月25日电 据台湾“中央社”报道，群义房屋委托波仕特市调机构所做“购屋趋势调查”结果发现，在多重因素影响下，高达55%台湾民众抱持观望态度暂缓进场，对下半年的房价与交易量，仅分别有29%和22%民众看涨。

　　调查显示，有22.3%民众认为2014年下半年房价将会“小幅上涨”、33.1%认为会“维持平稳”。整体来看，民众2014年看跌的比例38%，较2013年同期25.5%还多，其中认为房价会“小幅下跌”的比例，年增11.4个百分点最多。

　　值得一提的是，民众认为房价会小幅上涨的比例，从2013年的36.9%减少至2014年的22.3%，减幅达14.6个百分点，显示民众对房价转趋保守、观望的态度浓厚。

　　群义房屋总经理潘家成表示，主要是近期台当局频频打房，房地合一政策愈来愈明朗，影响买方购屋意愿，导致今年7、8月市场交易量明显下滑。

　　调查显示，年底选举后，有32.2%的民众认为房价会上涨。

　　潘家成认为，主要是选前投资与置产型买方已不再进场，市场上由自住型买方撑盘，尤其是首购族预算有限，购屋首先考虑低总价产品，因此，近期成交案件中以低总价、小坪数的对象居多，显示现在是自住买盘有机会捡便宜，是危机入市，进场好时机。

　　潘家成预估，年底选举前的房市为“量缩价微调”趋势，交易量难以好转，但房价有机会微幅修正，待2015年房地合一政策更明确时，交易量可望回升。