台湾房屋买卖移转 今年恐创史上第三低

　　中新网12月31日电 据台湾“中央社”报道，台湾今年房市多事之秋，政策打房和利空消息左右房市销售，台湾住商不动产企划研究室主任徐佳馨估计，全年买卖移转可能跌破镇32万栋大关，写下史上第3低纪录。

　　徐佳馨表示，房屋销量在“九合一”选举后后续无力，若以今年12月成交量微增的状况来看，全年买卖移转可能跌破32万栋大关，写下史上第3低纪录，仅次于1991年28.9万栋和2001年25.9万栋。

　　综观台湾主要城市表现，12月台北市、新北市分别有13.66%与11.18%的量增，选后变天被视为票房毒药的桃园，也量增4.55%，台中却量缩5.66%，高雄衰退10.99%。

　　徐佳馨分析，量增除与卖方让价幅度有关外，买方是否对区域充满信心也是成交关键。从产品类型来看，12月中低总价标的表现较热络，高价乏人问津，可能需要再盘整一段时间。

　　综观未来，虽然年底有交屋潮，不过依此态势，徐佳馨认为今年可能无法突破32万栋大关，成为史上第3低量；在股市大户条款延缓3年再议，不少人担心房地合一将同理可证，届时政策利空仍在，市场不确定因素飘忽，对买卖方都有伤害。