专家：台北市房价5年未涨 下一个重灾区在南港

　　中新网1月15日电 据台湾《中时电子报》报道，数据显示，台湾6个“直辖市”2018年12月买卖移转栋数表现差强人意，其中台北市移转2138栋，年减幅高达16%居首。淡江大学产业经济系副教授庄孟翰对此表示，房市停滞不前的情况，恐怕还会持续2、3年。房市专家Sway也说，台北市房价5年没涨过，更点名下一波跌价地点应该就在南港。

　　台北市长柯文哲过去喊出“4年2万户、8年5万户”公共住宅目标，其中规模最大的公宅建案“南港机厂公宅”，目前都发局办理二次招标，南港区经贸段公宅基地也正在评选规划中。

　　Sway指出，南港从4年前就在降价，加上未来将有多处社会住宅进驻，周遭房价恐更低迷。

　　近年南港屡传屋主赔售消息，房市现况低迷，像是南港第一栋百坪(1坪约等于3.3平方米)豪宅建案“永泰皇御”，完工6年却只成交2户；经贸园区两大知名豪宅“日升月恒”、“大同玺苑”也接连传出转手赔千万台币的消息，其中“日升月恒”最惨亏3700万台币。

　　针对社会住宅部分，戴德梁行总经理颜炳立则表示，社会住宅政策其实形同“慢性打房”，未来不少首购族群因多了社会住宅这样的选项，可能直接不买房子了；再加上民众受环境影响房价的思维影响，社宅就如同电塔、加油站等“嫌恶设施”，其杀伤力很强，将导致周遭房价至少下修1成左右。